Новости недвижимости   |   Новостройки

Стоимость квадратного метра в новостройке Новосибирска выше вторичного на 7%

25.09.24

Аналитики Витрины недвижимости Restate выяснили, в каких городах РФ самый большой разрыв цен между первичным и вторичным рынком. Разрыв между новосибирской первичкой и вторичкой в 2024 году составил 10 тысяч рублей, стоимость «квадрата» новосибирской новостройки обогнала готовые дома на 7%.

По данным площадки, в Омске новостройки на 25% дороже готового жилья (131 тыс. руб. и 105 тыс. руб.), следом за ней идут Иркутск — первичное жилье на 16% дороже вторичного (131 тыс. руб. и 113 тыс. руб.) и Новосибирск — на 7% (132 тыс. руб. и 123 тыс. руб.). Красноярская первичка оказалась дешевле вторички на 24% (99 тыс. руб. и 123 тыс. руб.).

«Общим правилом считается то, что чем меньше объем строительства в регионе, тем выше цены на первичном рынке. Волгоград и Челябинск не входят даже в топ-20 по вводу нового жилья в стране. Как следствие — в этих городах сравнительно небольшая доля новой вторички и превалируют дома постройки советских времен, в основном панельных, которые в последние годы имеют тенденцию дешеветь. Отсюда и столь большой перекос по ценам. В Сочи же активность девелоперов сдерживается искусственно — за счет моратория на новое строительство», — рассказал руководитель Витрины недвижимости Restate Андрей Добрый.

Среди 30 крупнейших российских городов самая дешевая первичка — в Саратове (на 30%, 75 тыс. руб. и 85 тыс. руб.) и Севастополе (на 102%, 82 тыс. руб. и 172 тыс. руб.). Самая дорогая вторичка находится в Москве — 418 тыс. руб. за «квадрат». Это на 10% дороже среднего ценника на первичке (381 тыс. руб.).

Наибольший разрыв между средним ценником на первичке и вторичке зафиксировали в Волгограде. Если «квадрат» в готовых домах не дотягивает даже до 100 тыс. руб., то в строящихся перевалил за 150 тыс. руб. Итоговая разница — 56%.

Тема: Новостройки

06.06.25  Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем

04.06.25  Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ

03.06.25  Россияне стали чаще покупать новостройки после сдачи в эксплуатацию и перестали рассматривать стройки на стадии котлована

28.05.25  Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки

28.05.25  Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты

23.05.25  Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти

15.05.25  Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей

13.05.25  Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель

12.05.25  Цены на новостройки в России почти перестали расти

25.04.25  93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

22.04.25  Самое существенное снижение спроса на новостройки – в Южном и Сибирском федеральных округах

18.04.25  Рынок новостроек в Новосибирске находится «на грани затоваривания»

15.04.25  Размер страхового возмещения по счетам эскроу перестал полностью покрывать стоимость новостроек в крупных городах

01.04.25  Резкое падение спроса представляет угрозу для застройщиков

21.03.25  Новосибирск вошел в группу городов, где рост цен на новостройки полностью остановился

>> Больше новостей по теме Новостройки

наверх

 Обратная связь, контакты