1-комнатная квартира в Новосибирске при адекватной цене продается в среднем за 57 дней

23.08.24

Аналитики Домклик определили средние сроки продажи квартиры на рынке готового жилья в зависимости от количества комнат. В исследовании рассматривались ипотечные сделки Сбера за июль 2024 года на вторичное жилье, объявления о продаже которого были размещены на сайте Домклик (около 55% от всех ипотечных сделок Сбера на рынке готового жилья).

По итогам исследования эксперты Домклик пришли к выводу, что легче всего продаются однокомнатные квартиры (их средний срок реализации по РФ составляет 56 дней). Дольше выбирают двухкомнатные (69 дней). Продажа крупногабаритной квартиры (3 комнаты и более) потребует от 87 дней.

Сколько дней занимает продажа квартиры

Кроме того, для каждого интервала срока экспозиции специалисты высчитали среднюю величину дисконта — разницу между начальной стоимостью квартиры, указанной в объявлении, и стоимостью в сделке.

При быстрой продаже (когда квартира были выставлены на продажу менее чем за месяц до сделки) дисконт практически отсутствует. В июле через сайт Домклик именно так было реализовано около половины (47%) квартир.

88% квартир, купленных в ипотеку в июле, находились в экспозиции около 5 месяцев до сделки. При таком сроке экспозиции средний дисконт не превышает 7%. Если квартиры выставлены на продажу более пяти месяцев назад (таковых всего 12%), то собственники идут на дисконт в размере 7—8%.

Сколько готовы скинуть собственники квартир при продаже

Отмечая общие тенденции продаж на рынке готового жилья, аналитики Домклик подчеркнули, что в условиях удорожания ипотеки продавцы вторичной недвижимости при появлении потенциального покупателя все чаще выходили на быструю сделку. Так, в июле порядка 25% сделок прошли в течение двух недель после публикации объявления о продаже, а каждая вторая — в пределах месяца. Дисконт при этом практически отсутствовал. Это значит, что изначально цена квартиры была адекватной, верно определена и установлена без завышений.

После повышения ключевой ставки доля «быстрых» сделок увеличилась. Если в начале 2023 года процент квартир, где собственник выходил на сделку в течение двух недель после публикации, не превышал 19%, то сейчас доля таких сделок составляет 24%.

Последние новости