Цены на новостройки притормозили рост

22.05.24

Рост стоимости новостроек замедлился, а в ряде городов цены стали снижаться, выяснили аналитики портала Мир квартир. Если в первом квартале жилье подешевело всего в трех из исследованных 70 крупных городов, то за один только апрель - уже в 21 городе. Процесс может усугубиться во второй половине года, если будут существенно ужесточены условия льготных ипотечных программ.

Снижение выдачи ипотеки неизбежно приведет к сокращению новой застройки, а отмена господдержки может обернуться серьезным экономическим кризисом в стране, считает уральский девелопер Андрей Гавриловский. «Российская экономика держится на строителях. Я не говорю про экономику, которая на сырье, она иная, в ней живут 3% населения страны. А 97% населения в другом котле варятся. И если стройку выдернуть из-под бюджета, все как карточный домик сложится, - комментирует Гавриловский. - Не сразу, но в течение двух-трех лет точно. Три года назад уже пытались прекратить льготную ипотеку, за три месяца все продажи жилья встали, ипотеку обратно вернули. С нового года вводили, чтобы банкам застройщики платили — быстро отменили. Думаю, что поддержка стройки продолжится, строители приносят деньги в бюджеты всех уровней».

Автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский считает, что снижение цен на новостройки будет не более чем на несколько процентов. «Во-первых, застройщики будут подогревать ажиотаж ограниченным выводом квартир на рынок и вбросами о том, что больше таких ставок не будет никогда в истории. Это будет провоцировать какой-никакой, но спрос. Во-вторых, снижать цены без господдержки действительно придется, но это не будет резкий обвал»,— пояснил он журналистам.

Последние новости