Новости недвижимости | Регистрация, оформление и учет недвижимости
05.04.24
Покупателям квартир предоставят списки тех, кто имеет право на эту жилплощадь, пишет Российская газета. Подготовлен законопроект, который дополнит реестр недвижимости сведениями о людях, имеющих право пользоваться жилплощадью в той или иной квартире.
Как рассказали в Росреестре, в документе речь идет о трех случаях. Первый: когда с кем-то заключен договор безвозмездного пользования – юридический документ, которым хозяин недвижимости предоставляет право постороннему гражданину пользоваться без оплаты квадратными метрами в течение какого-то срока.
«По действующему законодательству договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (кроме земельных участков и объектов культурного наследия) государственной регистрации не подлежит, - рассказал статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. - Соответственно, потенциальный приобретатель не имеет возможности из открытых источников узнать, что в отношении данного помещения имеется ссудополучатель».
Второй пункт из проекта: когда право пользования жильем предоставлено человеку по завещательному отказу. Как поясняют специалисты, под завещательным отказом подразумевается возложение наследодателем на наследников обязанности по выполнению определенных действий в интересах других лиц. К примеру, он изъявляет волю, чтобы наследники разрешили пользоваться его квартирой какому-либо третьему лицу. Такие сведения сейчас также не отражаются в Едином государственном реестре недвижимости.
Третий пример: когда объект недвижимости находится в общей долевой собственности, и в ходе определения порядка пользования таким имуществом возникли какие-то обременения. Допустим, люди заключили договор, как пользоваться общей кухней. Или разделили на соседские секторы коридор. Само соглашение нигде не будет зарегистрировано, но в случае продажи одним из сособственников своей доли возможны конфликтные ситуации.
Подготовленный законопроект укрепляет гарантии защиты прав граждан в жилищных вопросах, уверены эксперты. Появление в реестре дополнительных сведений направлено на защиту приобретателей недвижимости, повышение прозрачности гражданского оборота и предупреждение судебных споров.
Как рассказали в Федеральной нотариальной палате, в экспертных кругах активно обсуждаются и другие дополнительные отметки, которые могут повысить информативность реестра недвижимости и помочь добросовестным покупателям. Например, отметка об использовании материнского капитала на квартиру или дом, или пометка, что объект являлся общей совместной собственностью супругов.
Последние новости
25.04.24 Росреестр запустил сервис самообследования земельных участков 23.04.24 Накупили квартир: в Новосибирске резко возросло число владельцев трех и более квартир 11.04.24 Россияне стали активнее приватизировать квартиры 10.04.24 Дарить квартиры без оформления у нотариуса могут запретить 18.03.24 Правила согласования перепланировок изменятся с 1 апреля 01.03.24 В России могут создать единую систему для проверки квартиры перед сделкой 29.02.24 Данные о правах третьих лиц будут указывать в ЕГРН 06.02.24 Сроки устранения ошибок в ЕГРН сократятся с трех до одного месяца 05.02.24 В прошлом году в Новосибирской области купили максимальное количество новостроек 29.01.24 В Росреесте по НСО подсчитали ипотечные сделки за 2023 год 23.11.23 В Госдуму внесли законопроект о защите жилищных прав родственников банкрота 02.11.23 Жилфонд: Количество сделок в ближайшие месяцы может упасть на 30-40% 19.10.23 Квартиры с маткапиталом получат отметку в ЕГРН – подготовлены поправки в Госдуму 19.10.23 Супругам могут запретить проводить сделки с жильем без присутствия «второй половины» 12.10.23 В сентябре в НСО зарегистрировано рекордное количество договоров на первичном рынке >> Больше новостей по теме Регистрация, оформление и учет недвижимости
|