Поиск 
Полная версияНовости недвижимости | Новостройки
Эксперты полагают, что 2023-й год был годом «достижения дна по площади квартир» в новостройках
01.02.24
Согласно информации компании Forma, в основе которых лежат данные Росреестра, в сегменте комфорт-класса в январе 2024 года средняя площадь сделки по ДДУ немного увеличилась и составила 42,9 квадратного метра (показатель подсчитан как среднее число, вне зависимости от количества комнат). В декабре 2023 года средний метраж покупаемой квартиры в новостройке был меньше — 41 квадратный метр. В бизнес-классе также наблюдаются положительные тенденции: 55,4 квадратного метра — в 2023 году и 58,8 — в 2024-м. Эксперты, опрошенные изданием BFM.ru, считают, что тренд на микроквартиры близок к развороту.
«Выраженный тренд на сокращение метражей квартир, который мы наблюдали в 2019-2021-м, можно сказать, прекратился в 2022-2023 годах. В последние годы мы видим, что средняя площадь лотов стабилизировалась на уровнях около 47-48 квадратных метров», — говорит управляющий партнер девелоперской компании Stenoy Илья Фролов.
«Последние годы девелоперы протестировали достаточно много решений по оптимизации бюджета покупки, начиная с уменьшения площадей жилых комнат и холлов в 2010-х годах и заканчивая массовым внедрением студий в проектах, что повлияло на среднюю площадь в 2019-2021 годах», — уточняет Илья Фролов, управляющий партнер девелоперской компании Stenoy. На данный момент у застройщиков осталось не так много возможностей по дополнительному снижению средней площади, считает он.
«Как бы экономическая ситуация в стране ни генерировала спрос на «плацкартные вагоны», у людей всегда будет стремление жить в большой, просторной квартире», —считает Алексей Шаров, коммерческий директор компании «Риверхаус».
«В последние годы малогабаритные студии начали утрачивать свою популярность, сроки их экспозиции на рынке значительно увеличились. Это в первую очередь связано со снижением спроса: покупатели понимают, что компактные студии не слишком комфортны для жизни, особенно когда речь идет о планировании семьи и о длительном сроке ипотечного займа, — поделилась наблюдением Елена Тарасова, коммерческий директор компании Plus Development. — А инвесторы осознали, что могут столкнуться с трудностями при реализации такого жилья».
Тема: Новостройки
06.06.25 Продажи новостроек в Новосибирске снизились на 33,5% по сравнению с прошлым апрелем
04.06.25 Индикатор пузыря на рынке недвижимости вырос до максимума с 2016 года, считают в ЦБ
28.05.25 Россияне стали чаще заходить на сайты, чтобы узнать, не снизились ли цены на новостройки
28.05.25 Выдвигать претензии застройщику при приеме новостройки смогут только подготовленные специалисты
23.05.25 Количество рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти
15.05.25 Россияне должны за квартиры в рассрочку около 1,2 трлн рублей
13.05.25 Росреестр по НСО поделился свежими данными за апрель
12.05.25 Цены на новостройки в России почти перестали расти
25.04.25 93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках
22.04.25 Самое существенное снижение спроса на новостройки – в Южном и Сибирском федеральных округах
18.04.25 Рынок новостроек в Новосибирске находится «на грани затоваривания»
01.04.25 Резкое падение спроса представляет угрозу для застройщиков
21.03.25 Новосибирск вошел в группу городов, где рост цен на новостройки полностью остановился
>> Больше новостей по теме Новостройки