Застройщики перестали уменьшать площади квартир

07.07.23

Средняя площадь квартир в новостройках стала понемногу увеличиваться. Об этом сообщают эксперты Циан.Аналитики.

На фоне роста цен в 2020-2021 годах на рынке новостроек средний метраж квартир стремительно сокращался. Однако со второй половины прошлого года средняя общая площадь квартир в сделках увеличилась. Снижение средних метражей лотов в активном предложении прекратилось в нынешнем году.

Во втором квартале 2021 года на фоне рекордного роста цен покупатели стали обращать внимание на более компактные, а значит, более дешевые квартиры, выяснили в ЦИАНе. В то время всего за год средняя площадь в сделке в Москве уменьшилась на 7 кв.м. (с 55-56 кв.м. до 48-49 кв.м.), в Московской области - на 3 кв.м. (с 45-46 кв.м. до 42-43 кв.м.), в Санкт-Петербурге - на 5 кв.м (с 41-42 кв.м. до 36-37 кв.м.), в Ленинградской области - на 4 кв.м. (с 40-41 кв.м до 36-37 кв.метров).

Однако после исторических минимумов весны 2022 года на рынке просматривается разворот тренда. Так, за год средняя площадь лота в сделке в Москве увеличилась на 1 кв.м., в Московской области - на 2 кв.м., в Санкт-Петербурге - на 6 кв.м, в Ленинградской области - на 5 кв.м.

На рост площадей повлияло улучшение условий по ипотеке, считают эксперты. Имеются в виду ипотечные программы с околонулевыми ставками. Одновременно на фоне замедления роста цен на рынке сократилось количество инвесторов, которые были одними из главных покупателей наиболее компактных лотов.

Последние новости