Новости недвижимости | Аренда жилья
07.07.23
Такие цифры приводят аналитики компании "Рентавед", сообщают СМИ.
В среднем квартира сейчас приносит рантье 5,92% годовых (учитываются текущие цены на жилье и арендные ставки). Это при самом лучшем раскладе, без учета периодов простоя жилья, затраты на ремонт и меблировку, рекламу объекта и пр.
В апреле 2020 года, до запуска льготной ипотеки и начала роста цен на жилье, средняя доходность инвестиционных квартир достигала 9,61% годовых. Арендная плата за этот же период выросла не так заметно.
В Воронеже, к примеру, доходность аренды упала с марта 2020 года в 2,58 раза (с 12,7% до 4,92% годовых), в Краснодаре - в 2,52 раза (с 11,78% до 4,67% годовых). Примерно вдвое снизилась доходность в Перми, Барнауле, Самаре, Саратове, Нижнем Новгороде.
Падение прибыльности связано с увеличением числа инвесторов и конкуренции на этом рынке, считает руководитель "Рентавед" Руслан Сухий.
По сравнению с другими городами, Новосибирск - довольно выгодный город для арендного бизнеса, считают в "Рентавед". Купленная на вторичном рынке студия или 1-комнатная квартира принесет здесь сопоставимую с банковскими вкладами доходность, около 7,46% годовых. В числе лидеров по этому показателю также Челябинск, Екатеринбург, Тольятти и Красноярск.
Столичные квартиры - наименее выгодное вложение. Так, в Санкт-Петербурге долгосрочная аренда сейчас приносит инвесторам 4,24%. В Москве - 4,94% (это ниже, чем три года назад, когда показатель был 6,17%, но чуть выше, чем в начале нынешнего года - 4,92%).
Последние новости
12.01.24 Дорогая ипотека приведет к увеличению спроса на съемное жилье и росту стоимости аренды 20.10.23 Средняя доходность от сдачи квартир в Новосибирске — 6,5%, вклады в банке принесут от 11% годовых 14.09.23 Cезонный рост спроса на аренду квартир начался раньше обычного 23.08.23 Большинство россиян хотя бы раз в жизни снимали квартиру 04.08.23 Арендовать квартиру стало существенно выгоднее, чем покупать в ипотеку 21.06.23 Минстрой вернется к созданию платформы для арендного жилья после прохождения «непростого времени» 19.06.23 Минстрой планирует запустить механизм субсидирования арендного жилья для молодежи 06.06.23 Квартиры снимает около 6,5% россиян, каждый четвертый когда-то долгосрочно проживал в арендованной квартире 21.03.23 Доходность от сдачи однокомнатных квартир в аренду составляет 4,6%, двухкомнатных – 4,3%, деньги в банке принесут около 7% 21.03.23 Предложение арендных квартир в России выросло за год на 13% 01.03.23 Эксперты прогнозируют рост спроса на аренду жилья 22.02.23 Путин объявил о программе льготного арендного жилья для работников оборонно-промышленного комплекса 20.01.23 В Новосибирске выросло число арендных «бабушкиных» квартир 04.01.23 В крупных городах стало невозможно гасить ипотеку только за счет сдачи в аренду 16.11.22 Аренда жилья дешевле ипотеки во всех крупных городах России >> Больше новостей по теме Аренда жилья
|