Доходность арендного бизнеса за последние годы упала на 38,4%

07.07.23

Такие цифры приводят аналитики компании "Рентавед", сообщают СМИ.

В среднем квартира сейчас приносит рантье 5,92% годовых (учитываются текущие цены на жилье и арендные ставки). Это при самом лучшем раскладе, без учета периодов простоя жилья, затраты на ремонт и меблировку, рекламу объекта и пр.

В апреле 2020 года, до запуска льготной ипотеки и начала роста цен на жилье, средняя доходность инвестиционных квартир достигала 9,61% годовых. Арендная плата за этот же период выросла не так заметно.

В Воронеже, к примеру, доходность аренды упала с марта 2020 года в 2,58 раза (с 12,7% до 4,92% годовых), в Краснодаре - в 2,52 раза (с 11,78% до 4,67% годовых). Примерно вдвое снизилась доходность в Перми, Барнауле, Самаре, Саратове, Нижнем Новгороде.

Падение прибыльности связано с увеличением числа инвесторов и конкуренции на этом рынке, считает руководитель "Рентавед" Руслан Сухий.

По сравнению с другими городами, Новосибирск - довольно выгодный город для арендного бизнеса, считают в "Рентавед". Купленная на вторичном рынке студия или 1-комнатная квартира принесет здесь сопоставимую с банковскими вкладами доходность, около 7,46% годовых. В числе лидеров по этому показателю также Челябинск, Екатеринбург, Тольятти и Красноярск.

Столичные квартиры - наименее выгодное вложение. Так, в Санкт-Петербурге долгосрочная аренда сейчас приносит инвесторам 4,24%. В Москве - 4,94% (это ниже, чем три года назад, когда показатель был 6,17%, но чуть выше, чем в начале нынешнего года - 4,92%).

Последние новости