Доходность от сдачи однокомнатных квартир в аренду составляет 4,6%, двухкомнатных

21.03.23

В среднем по стране доходность от сдачи однокомнатных квартир в аренду составляет 4,6%, двухкомнатных – 4,3%, подсчитали в аналитическом центре «Мир квартир».

Аналитики федерального портала вычислили среднюю доходность от аренды новостройки для 70 городов России. Поскольку на рынке аренды наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры, специалисты провели расчеты именно для них.

Наибольший доход от сдачи однокомнатной квартиры в аренду могут получить жители Махачкалы (11,6% годовых), Магнитогорска (7,2%), Грозного (6,9%), Мурманска (6,7%), Улан-Удэ (6,4%), Владимира (6,3%), Оренбурга (6,3%), Нижнего Тагила (5,7%), Ростова-на-Дону (5,7%) и Хабаровска (5,5%).

Для Новосибирска доходность от сдачи в аренду 1-комнатной квартиры в новостройке составляет 5,2% годовых, 2-комнатной – 4,6%.

На гораздо меньший доход могут рассчитывать владельцы квартиры с одной комнатой в Сочи (3,2%), Белгороде (3,4%), Пензе (3,4%), Казани (3,5%), Москве (3,5%), Санкт-Петербурге (3,5%), Кирове (3,5%), Саранске (3,8%), Нижнем Новгороде (3,8%) и Кургане (3,8%).

Самый низкий показатель – в Белгороде (2,8%), Новокузнецке (3%), Брянске (3,1%), Санкт-Петербурге (3,2%), Москве (3,2%), Пензе (3,3%), Саранске (3,4%), Сочи (3,4%), Курске (3,5%) и Калининграде (3,5%).

«Разумеется, это только приблизительный расчет, ведь мы не учитывали периоды простоя квартир, а они существенно влияют на показатели, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Также мы не учли расходы собственника на отделку новостройки, если она приобретается без отделки, либо ремонт после очередного арендатора. А также меблировку, коммунальные платежи, комиссию риэлтора, плату за продвижение объявления, налоги и т.д. В реальности каждый может сделать эти нехитрые вычисления для конкретной квартиры и понять, насколько выгодно ее покупать».

Последние новости