Новости недвижимости   |   Регистрация, оформление и учет недвижимости

В Росреестре рассказали о покупке квартиры по ДДУ от застройщика без использования эскроу счетов

27.01.23

Встречаются ситуации, когда компании застройщиков предлагают приобрести жилье в готовой новостройке путем заключения договора участия в долевом строительстве. Предложение интересно тем, что не требуется долго ждать окончания строительства многоквартирного дома и передачи ключей от застройщика.

Согласно разъяснениям Минстроя России, застройщик может заключать договоры участия в долевом строительстве до осуществления государственного кадастрового учета, при этом не требуется использование эскроу счетов или уплата обязательных платежей в компенсационный фонд.

Таким образом, в период между получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и постановкой его на государственный кадастровый учет застройщик вправе заключать новые договоры участия в долевом строительстве.

Необходимо учитывать, что договор участия в долевом строительстве считается заключенным и приобретает юридическую силу только после государственной регистрации в Росреестре. Оплата по договору также должна производиться после регистрации.

Если приведенная процедура не соблюдена, реализация застройщиком объектов, в отношении которых договоры участия в долевом строительстве не заключены, возможна путем совершения сделок купли-продажи, после оформления прав в отношении помещений на застройщика.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по НСО

Тема: Регистрация, оформление и учет недвижимости

10.04.26  Россияне смогут узнать на Публичной кадастровой карте, затапливается ли участок

10.04.26  Для первичного рынка НСО первый квартал 2026 года оказался успешнее прошлого

20.03.26  Аналитики сравнили города по количеству сделок с недвижимостью на 1000 человек

12.03.26  На рынке недвижимости увеличилась доля сделок за наличные

04.03.26  «Гаражная амнистия» действует в России до 1 сентября 2026 года

12.12.25  Интерес к страхованию титула при сделках на вторичном рынке вырос в 7-10 раз

10.12.25  В РГР предложили взимать «страховку» при регистрации сделки

05.12.25  В России составили портрет продавца по сделкам под влиянием мошенников

03.12.25  Сервис проверки телефона риелтора запустили в России

19.11.25  Российская гильдия риелторов создала оперативный штаб по защите покупателей недвижимости от мошенников

17.11.25  Свыше 9 млн новостроек в России, купленных по ДДУ, не оформлены в собственность в Росреестре

11.11.25  Новосибирский Росреестр зафиксировал рост количества договоров участия в долевом строительстве

06.11.25  Жители Новосибирска предпочитают квартиры в Москве

20.10.25  «Российская гильдия риэлторов» разработала Стандарт проверки продавца квартиры

02.10.25  Около 30 тысяч сделок в августе совершены россиянами за собственные средства

>> Больше новостей по теме Регистрация, оформление и учет недвижимости

наверх

 Обратная связь, контакты