Льготная ипотечная ставка снижена до 7% – эксперты считают, что это не предел

23.06.22

Ставку по льготной ипотеке снизили с 9 до 7 процентов. Постановлением правительства внесены изменения в правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по ипотечным кредитам, выданным в 2020-2022 годах.

Постановление вступает в силу со дня опубликования. Оно касается ипотечных кредитов, размер которых не превышает 12 миллионов рублей (включительно) для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 миллионов рублей для остальных регионов. Льготная ставка может распространяться и на часть ипотечного кредита в пределах этих сумм.

Напомним, льготная ипотека на квартиры в новостройках была запущена в апреле 2020 года для поддержки строительной отрасли. Сначала льготные кредиты выдавали под 6,5 процента, с июля 2021 года до апреля 2022 года – под 7 процентов, в апреле нынешнего года – под 12 процентов, с начала мая - под 9 процентов.

Выдача ипотеки, в том числе льготной, упала в апреле и мае 2022 года на фоне высоких процентных ставок. Если положительного эффекта от новой корректировки не будет наблюдаться до августа 2022 года, то льготную ипотечную ставку могут снизить до 6%, считают эксперты. В 2021 году жилищные кредиты с государственным участием выдавали под 6% годовых, именно на этот период пришелся пик ипотечного кредитования, напоминают специалисты по недвижимости. Однако в таком случае может вырасти спрос на жилье в новостройках и, как следствие, подорожать квадратный метр недвижимости, что нивелирует эффект от снижения ипотечной ставки.

Последние новости