На треть выросло количество новых жилищных проектов в России

Новости недвижимости | Строительство в России

22.10.21

Выход новых проектов многоквартирного долевого строительства на рынок в сентябре 2021 года достиг 4,1 млн кв. м, что на 30% больше, чем месяцем ранее, и на 38% больше, чем в сентябре прошлого года. Такие данные приводятся в обзоре долевого строительства за сентябрь, подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ.

Рост объема выходов новых объектов год к году наблюдается 14 месяцев подряд. Так, в сентябре 2021 г. объем запусков составил 4,1 млн кв. м (на 38% выше сентября 2020 г. и на 56% – сентября 2019 года).

В сентябре портфель строящегося жилья значительно увеличился в Тюменской и Новосибирской областях (на 5,1% и 4,5% соответственно) за счет роста объемов новых запусков (Тюменская область по объему выходов новых проектов в сентябре уступила только Москве, а Новосибирская область была на 4 месте), которые в 2 и 4 раза соответственно превысили объемы введенных площадей в этих регионах.

По оценкам аналитиков, при сохранении текущей динамики запусков всего к концу года на рынок будет выведено 45 млн кв. м новых проектов – в 1,6 раза больше, чем в прошлом году.

Также аналитики отмечают, что по результатам девяти месяцев этого года запуск проектов многоквартирного жилья сравнялся с объемом продаж по ДДУ. Это говорит о том, что предложение постепенно догоняет спрос и рынок приходит в равновесие. Между тем, данный показатель не идеален: с учетом того, что примерно треть квартир продается уже после ввода дома в эксплуатацию по договорам купли-продажи, для достижения полного баланса соотношение вывода новых квартир в продажу к зарегистрированным ДДУ должно быть выше – примерно 130%.

Всего на сегодняшний день в рамках 214-ФЗ в стране возводится 98,5 млн кв. м многоквартирного жилья, из них 71,2 млн кв. м (72%) – со счетами эскроу.

Последние новости