Утверждены новые Правила консервации объекта капитального строительства

Новости недвижимости | Строительство в России

06.06.25

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №802 от 30.05.2025 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства», пишет ЕРЗ.ru.

Постановление определяет порядок консервации объекта капитального строительства (ОКС), а также особенности принятия решения о консервации ОКС государственной (муниципальной) собственности, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджетной системы РФ.

Решение о консервации ОКС принимается застройщиком (техническим заказчиком) при необходимости прекращения работ по строительству, реконструкции ОКС или их приостановления более чем на 6 месяцев.

На основании решения о консервации застройщик (технический заказчик) совместно с подрядчиком проводит инвентаризацию выполненных работ по строительству, реконструкции ОКС с целью зафиксировать фактическое состояние объекта, наличие проектной, рабочей документации, конструкций, материалов и оборудования.

При этом необходимо выполнить схемы и чертежи с описанием состояния ОКС и указанием объемов выполненных работ, а также составить ведомости, в которых указываются следующие сведения:
- о конструкциях, оборудовании и материалах, примененных (смонтированных) на объекте, в том числе о конструкциях, оборудовании и материалах, не использованных на объекте и подлежащих хранению;
- о наличии (отсутствии) исполнительной документации.

В состав работ по консервации ОКС входят:
• выполнение конструкций, в том числе временных, принимающих проектные нагрузки;
• монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов;
• освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий;
• приведение технологического оборудования в безопасное состояние;
• отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности ОКС);
• принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь ОКС и на территорию строительной площадки.

Застройщик (технический заказчик) в течение 10 календарных дней после принятия решения о консервации ОКС уведомляет об этом подрядчика, орган, выдавший разрешение на строительство, реконструкцию, а также органы госстройнадзора.

В постановлении отдельно регламентируются особенности принятия решения о консервации ОКС государственной (муниципальной) собственности, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджетной системы РФ.

Постановление вступает в силу с 01.09.2025 и будет действовать до 01.09.2031 года. Одновременно признается утратившим силу Постановление Правительства РФ №802 от 30.09.2011 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства».