К 2027 году объем ввода жилья в России может снизиться на 30%

Новости недвижимости | Строительство в России

20.06.25

Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24». Основной причиной возможного снижения темпов ввода жилья заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин назвал высокий уровень ключевой ставки. Он пояснил, что это «сдерживает ипотечное кредитование, развитие бизнеса, покупку девелоперами новых площадок под строительство, модернизацию коммунальной инфраструктуры и т. д.».

По словам вице-премьера, курирующего строительную сферу, при текущей ставке запаса прочности строительной отрасли, который был заложен ранее, хватит до конца 2025 года. Если ставка останется на высоком уровне и источников финансирования не будет, жилищный рынок может начать рушиться «с необратимыми последствиями».

Марат Хуснуллин отметил, что сейчас многие застройщики затягивают процесс строительства из-за нехватки средств для размещения на счетах эскроу на фоне падения спроса на жилье. В результате запланированный на 2025-й ввод проектов может перейти на следующий год, а какие-то новые проекты — остановиться.

«Это означает, что в 2027 году не будет ввода жилья или будет значительно меньше», — подчеркнул Хуснуллин. Он напомнил о мерах, предпринимаемых Правительством РФ, для недопущения негативных сценариев на строительном рынке.

В частности, главам регионов поручено проанализировать ситуацию с продажами жилья, которое должно быть введено в 2025—2027 годах, и представить Минстрою предложения по сохранению темпов жилищного строительства.

Согласно прогнозу Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), за счет начатого строительства в 2025 году объем ввода жилья еще вырастет до 112 млн кв. м (+4% к 2024-му).

Однако с 2026 года ожидается постепенное снижение объемов ввода: в следующем году будет введено 106 млн кв. м жилья, в 2027-м — 102 млн кв. м, в 2028-м — 98 млн кв. м, в 2029-м — 96 млн кв. м, в 2030-м — 90 млн кв. м, полагают в НОСТРОЙ.

Последние новости