Цены оторвались от реальности: средний доход россиянина позволяет купить за год 6,2 кв м

04.11.20

Активность покупателей недвижимости сдерживается из-за снижения доходов населения и доступности жилья. Об этом говорится в докладе о денежно-кредитной политике Центробанка.

Во II квартале нынешнего года реальные располагаемые доходы населения снизились на 8,4%. Одновременно в 80% регионов ухудшилась доступность жилья, отмечают в ЦБ. В среднем за 2019 год размер среднедушевого годового дохода равнялся стоимости 6,8 кв.м жилья на первичном рынке. Но за "скользящий год", с III квартала 2019 года по II квартал 2020 года значение этого показателя снизилось до 6,2 квадратных метра.

Наименее доступное жилье в этом периоде было в Крыму, где на среднедушевой месячный доход можно было приобрести лишь 0,33 кв.м., в Москве (0,36 "квадрата"), Приморском крае (0,38 кв.м), Санкт-Петербурге (0,40 кв.м.) и Забайкальском крае (0,41 кв.м). Лучше всего ситуация с доступностью жилья в Ямало-Ненецком АО, где на месячный доход можно купить 1,24 кв.м., ХМАО (0,98 кв.м), Дагестане (0,82 кв.м), Кабардино-Балкарии (0,80 кв.м) и на Камчатке (0,76 кв.м).

Лишь часть льготного кредитования трансформировалась в рост спроса на рынке жилой недвижимости, тогда как другая часть замещала собой кредитование на рыночных условиях, считают эксперты. Кроме того, программа льготной ипотеки отчасти забирает на себя потенциальные покупки будущих периодов.

В условиях ограниченного предложения жилья сохранение повышенных темпов расширения ипотечного кредитования может поддержать повышательную динамику цен на жилье, что, в свою очередь, ограничит положительный эффект от снижения ипотечных ставок, добавляют в ЦБ.

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

08.08.25 Пополнение счетов эскроу замедлилось более чем вдвое

08.08.25 Марат Хуснуллин заявил о замедлении в жилищном строительстве

07.08.25 Свыше 1,5 млн семей в РФ смогли купить жилье по программе «Семейная ипотека»

07.08.25 Семьям с детьми увеличат ипотечные каникулы до полутора лет

06.08.25 Ввод нового жилья снизился в Новосибирской области за первое полугодие 2025 года

06.08.25 С февраля показатели ипотечного кредитования в России каждый месяц сокращаются на 4—5%

05.08.25 В Мэрии Новосибирска определили лучшие строительные компании

05.08.25 Банки в июне отклонили более половины заявок на ипотечные кредиты

05.08.25 Первая половина 2025 года стала для российского жилищного строительства одним из самых трудных периодов

04.08.25 Минстрой отказался от законопроекта о включении стоимости мебели в ипотеку