Цены оторвались от реальности: средний доход россиянина позволяет купить за год 6,2 кв м

04.11.20

Активность покупателей недвижимости сдерживается из-за снижения доходов населения и доступности жилья. Об этом говорится в докладе о денежно-кредитной политике Центробанка.

Во II квартале нынешнего года реальные располагаемые доходы населения снизились на 8,4%. Одновременно в 80% регионов ухудшилась доступность жилья, отмечают в ЦБ. В среднем за 2019 год размер среднедушевого годового дохода равнялся стоимости 6,8 кв.м жилья на первичном рынке. Но за "скользящий год", с III квартала 2019 года по II квартал 2020 года значение этого показателя снизилось до 6,2 квадратных метра.

Наименее доступное жилье в этом периоде было в Крыму, где на среднедушевой месячный доход можно было приобрести лишь 0,33 кв.м., в Москве (0,36 "квадрата"), Приморском крае (0,38 кв.м), Санкт-Петербурге (0,40 кв.м.) и Забайкальском крае (0,41 кв.м). Лучше всего ситуация с доступностью жилья в Ямало-Ненецком АО, где на месячный доход можно купить 1,24 кв.м., ХМАО (0,98 кв.м), Дагестане (0,82 кв.м), Кабардино-Балкарии (0,80 кв.м) и на Камчатке (0,76 кв.м).

Лишь часть льготного кредитования трансформировалась в рост спроса на рынке жилой недвижимости, тогда как другая часть замещала собой кредитование на рыночных условиях, считают эксперты. Кроме того, программа льготной ипотеки отчасти забирает на себя потенциальные покупки будущих периодов.

В условиях ограниченного предложения жилья сохранение повышенных темпов расширения ипотечного кредитования может поддержать повышательную динамику цен на жилье, что, в свою очередь, ограничит положительный эффект от снижения ипотечных ставок, добавляют в ЦБ.

Интересные факты и новости о недвижимости

Последние новости

27.04.24 Около 10-15% участков в садоводческих товариществах не используются хозяевами

27.04.24 Минфин не поддержал предложение выдавать субсидии по ипотеке молодым семьям с участником СВО после исполнения 35 лет

26.04.24 За площадью Калинина в Новосибирске запроектировали станцию метро «Ботаническая»

26.04.24 Каждый четвертый частный дом в России строится на ипотечные деньги

25.04.24 Кабмин поддержал продление программы субсидий в 450 тыс рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

25.04.24 Росреестр запустил сервис самообследования земельных участков

24.04.24 В среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

24.04.24 В России предложили ввести налог на роскошное жилье

23.04.24 Накупили квартир: в Новосибирске резко возросло число владельцев трех и более квартир

23.04.24 Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми от шести лет могут повысить до 12%