Риски для строительной отрасли сейчас выше, чем после предыдущих кризисов

Новости недвижимости | Строительство в России

17.03.20

«Последние 6 лет реальные доходы населения падали, и причины для их роста не просматриваются, тогда как перед предыдущими кризисами ситуация была иной», - рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.

Если сравнивать текущую ситуацию с положением дел после предыдущих кризисов, то, на мой взгляд, сейчас риски для отрасли возросли, считает эксперт.

«Номинальные цены на жилье заметно возросли (только за прошлый год – на 10%), - отмечает Литинецкая. - Снижения ипотечных ставок даже на исторически минимальный уровень пока не дает видимых результатов. Отрасль стала сильно зависеть от кредита, причем как с точки зрения стимулирования спроса (через ипотеку), так и инвестиций (которые теперь преимущественно банковские, а не частные)».

Обвал рубля приведет к повышению себестоимости строительства, отмечает эксперт. Это связано с тем, что некоторые виды инженерного оборудование для зданий на 20-30% по-прежнему приобретаются за рубежом. При этом, несмотря на успехи импортозамещения других видов стройматериалов (бетона, цемента, кирпича, блоков, листового стекла, металлопроката), сохраняется технологическая зависимость от импорта., т.к. они производятся на импортном оборудовании.

«Снижение курса рубля затронет всю отрасль. Это приведет к очередному витку роста себестоимости, что снизит и без того малую рентабельность строительства в регионах. За этим последует снижение объемов строительства. Государству придется поддержать строительство, причем мощными инвестиционными программами», - резюмирует Мария Литинецкая.

Источник: www.irn.ru

Последние новости