Новости недвижимости | Строительство в России
21.11.19
Застройщики, занявшие выжидательную позицию после введения новых правил финансирования проектов, вскоре вновь активизируются, считают эксперты.
Доля новостроек, возводимых с использованием счетов эскроу, выросла до 20%, каждая пятая квартира строится через счета эскроу.
По данным аналитического центра ДОМ.РФ, в начале октября объем проектов, где задействованы эскроу-счета, превышал 19 миллионов квадратных метров. Сейчас - уже 23,1 миллиона, на 20% больше.
По новым правилам возводится 2282 многоквартирных дома от 958 застройщиков. Еще 75,3 миллиона квадратных метров реализуется по старой схеме: чтобы завершить начатое строительство, девелоперам пришлось получить заключения о соответствии проектов определенным критериям. Ответственность застройщиков перед покупателями в этом случае застрахована через механизмы Фонда защиты прав дольщиков.
Как сообщила в среду зампред ЦБ Ольга Полякова, открыто уже более 23 тысяч счетов эскроу, привлечены средства граждан на 74 миллиарда рублей.
Вместе с тем эксперты компании "Метриум" отмечают в целом сокращение активности застройщиков. В Москве, в частности, в третьем квартале 2019 года начата реализация лишь 14 проектов, тогда как годом ранее - 27.
"Реформа долевого строительства, как и ожидалось, привела к снижению активности застройщиков, - отмечает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. - На рынок выходят проекты, которые уже имели высокую степень разработки, и откладывать их старт застройщики не могли или не хотели. В то же время немало девелоперов сейчас занимают выжидательную позицию, стремясь понять, как будет развиваться ситуация в отрасли, либо пытаются получить проектное финансирование, что непросто. Впрочем, в скором времени ситуация нормализуется. Первые месяцы продаж через эскроу-счета показали, что в новых условиях можно работать".
Источник: "Российская газета"
Последние новости
24.04.24 В среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось 15.04.24 Глава Центробанка предложила увеличить сумму возмещения по эскроу до 20 млн рублей 12.04.24 Более 7 тысяч га для жилищного строительства выявили по проекту «Земля для стройки» с начала 2024 года 01.04.24 Более 40 городов приостанавливают выдачу разрешений на строительство 26.03.24 Застройщикам вернули мораторий на начисление неустойки 20.03.24 По выданным разрешениям в России планируется построить более 155 млн кв.м жилья 19.03.24 Почти на 36% меньше жилья сдали российские застройщики за первые два месяца года 11.03.24 Стройиндустрия входит в топ отраслей с самым высоким кадровым голодом 08.02.24 В России хотят создать новую схему строительства жилья на деньги дольщиков - альтернативу эскроу-счетам 05.02.24 Объемы жилищного строительства в 2023 году превысили показатели 2022 года 01.02.24 Депутаты подняли вопрос об ограничении прибыли застройщиков, пользующихся господдержкой 30.01.24 Вклад строительной отрасли в экономику вместе со смежными областями – свыше 13% 25.01.24 В России в 2023 году введено более 110 млн кв м жилья - половина всего объема строящейся недвижимости приходится на 7 субъектов 24.01.24 Объём строительных работ вырос на 7% в 2023 году 09.01.24 В пересчете на жителей сейчас в России строится в полтора раза больше жилья, чем в советское время >> Больше новостей по теме Строительство в России
|