Новости недвижимости   |   Ипотека

Российские коллекторы заинтересовались ипотечниками

22.10.19

Коллекторы в России начали проявлять активный интерес к покупке ипотечных долгов вместе с закладными. До сих пор банки предпочитали сами работать с просрочкой по жилищным кредитам. Теперь же коллекторское агентство ЭОС в рамках пилотного проекта купило значительный объем закладных, пишет газета «Коммерсантъ».

В агентстве уверяют, что предложат должникам программы реструктуризации кредитов. А если заемщик не начнет платить, ему помогут добровольно продать квартиру. По закону компания, купившая ипотечный долг, имеет право через суд обратить взыскание на заложенное имущество. Если суд согласится, должнику дадут всего пять дней на добровольное выселение, а потом выселят в принудительном порядке.

Правозащитники отмечают, что если банки в большинстве случаев предлагают должникам варианты разрешения ситуации, то у коллекторов нет никакой мотивации это делать. Им будет легче реализовать залог и быстро получить прибыль.

Впрочем, коллекторы действуют в рамках закона и только через суд, отмечает независимый банковский эксперт Эльман Мехтиев. «Коллекторские агентства гораздо более законопослушны, чем некоторые банки, которые говорят: закон есть, но ответственности нет. Поэтому говорить о том, что закон поменяется или действия поменяются от того, что перешла закладная кому-то, не обязательно коллекторскому агентству, это популизм. Более того, несмотря на то что это единственное жилье, если оно находится в ипотеке, то по закону не имеет значения, единственное жилье или не единственное. Банки точно так же поступают. Этот закон принят депутатами, в том числе и теми, которые начнут сейчас говорить о том, что коллекторы будут отбирать единственное жилье. Да его и так отберет, только суд. Заметьте, коллекторы могут действовать только по решению суда. Поэтому отбирать ничего ни у кого не будут, если на то не будет решения суда».

В то же время ряд крупных банков, работающих с ипотекой, уверяют, что пока что не собираются продавать коллекторам ипотечные долги.

Тема: Ипотека

11.06.25  Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке

10.06.25  В Госдуме рассматривают ипотеку под 5% для ученых, педагогов и медиков

10.06.25  Около 30 тысяч россиян с ипотекой на строительство дома не смогли возвести жилье в установленные сроки

03.06.25  До 22% снизилась доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям

02.06.25  ЦБ ожидает сокращения выдач ипотеки в мае

27.05.25  Выдачи ипотеки в Новосибирской области в апреле оказались почти на 48% ниже, чем год назад

26.05.25  Льготную ипотеку могут расширить на семьи с детьми до 14 лет

22.05.25  Переплата по ипотечному кредиту без льгот за 30 лет составит 640%

22.05.25  В апреле средний размер ипотечного кредита в России составил 4,41 млн рублей

21.05.25  Выдачи ипотеки в России подросли, но остаются ниже прошлогодних показателей

20.05.25  На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов выделено 60,8 млрд рублей

14.05.25  Выдача льготной ипотеки в 2025 году может составить 3,8-4 трлн рублей

14.05.25  Расходы бюджета на льготную ипотеку вырастут на 279 млрд рублей

12.05.25  В основном «Семейная»: итоги апреля по выдачам ипотеки в России

06.05.25  Новосибирцы в среднем берут в ипотеку 4 миллиона рублей

>> Больше новостей по теме Ипотека

наверх

 Обратная связь, контакты