Когда можно взять "ипотечные каникулы"

01.08.19

Закон об ипотечных каникулах вступил в силу. Теперь заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут приостановить обслуживание ипотечного кредита на шесть месяцев.

Обстоятельствами, которые дают право воспользоваться ипотечными каникулами, считаются:
- потеря работы,
- признание инвалидом I или II группы,
- временная нетрудоспособность в течение двух месяцев,
- снижение дохода более чем на 30% (при условии, что размер ежемесячных ипотечных выплат превышает половину среднемесячного дохода),
- увеличение количества иждивенцев (несовершеннолетних либо инвалидов) на содержании, при условии, что совокупный доход семьи снизился на 20% или более, а выплаты по ипотеке стали превышать 40% дохода.

Заемщик может либо полностью приостановить платежи сроком до полугода, либо уменьшить их размер. Воспользоваться таким правом можно только один раз за период кредита.

Одно из главных условий кредитных каникул - ипотечное жилье должно быть единственным, но допускается наличие доли в ином жилом помещении, если общая площадь собственности не превышает норму, установленную органом местного самоуправления (отличается в регионах, но чаще всего составляет 18 кв. м). Подтвердить это можно выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Жилье, на которое взят кредит, не только должно быть единственным, но и размер кредита не должен превышать 15 млн рублей.

Ипотечные каникулы распространяются как на новые кредиты, так и на кредиты, договоры по которым были заключены до вступления закона в силу.