Поиск   Карта сайта Полная версия

Все новостройки | в Октябрьском районе | по ул.Закаменский

 ул.Закаменский микрорайон, 20, ЖК Менделеев

Адрес объектаЗакаменский микрорайон, 20 ЖК Менделеев
РайонОктябрьский
Материал домамонолит, кирпич
Этажность дома29
Срок сдачи3 кв. 2026  (2026)  
Количество квартир449
Подъездов (секций)1
ЗастройщикЗастройщик: ООО СЗ ЛОМОНОСОВ (СМССТРОЙ), Генподрядчик: ООО Орион
О ЗастройщикеСписок строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение



 Средняя цена: 152 тыс.руб за кв метр Средняя стоимость квадратного метраСредневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе квартир, имеющихся в базе сайта на текущий момент или несколько месяцев назад.


Класс жилья Комфорт-класс Класс жильяКласс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

Продажа с гарантиями Счета-эскроу  Гарантии строительстваСчет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

Отделка квартир от застройщика  Под самоотделку Отделка от застройщикаОтделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

Сколько квартир на этаже 16 квартир на этаже Сколько квартир на этажеКоличество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.
Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи.

Индекс транспортной доступности  7.7/10 (транспортная доступность) Транспортная доступностьТранспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

III квартал 2024 г.

Закаменский микрорайон, 20 фото со стройки сентябрь 2024

открыть в новом окне

I квартал 2024 г.

Закаменский микрорайон, 20 фото со стройки февраль 2024

открыть в новом окне

III квартал 2023 г.

Закаменский микрорайон, 20 лето 2023

открыть в новом окне

I квартал 2023 г.

Закаменский микрорайон, 20 зима 2023

открыть в новом окне


 Закаменский микрорайон, 20: смотреть фотоотчет хода строительства

О жилом комплексе Менделеев, ул. Закаменский микрорайон, 20

О жилом комплексе Менделеев, ул. Закаменский микрорайон, 20  

Проект ЖК Менделеев продолжает застройку территории на границе Октябрьского и Дзержинского районов. Это третий дом группы компаний Сибмонтажспецстрой, расположенный в Закаменском микрорайоне Новосибирска.

Первый дом - ЖК Ломоносов по адресу Закаменский микрорайон, 23. Второй дом - ЖК Коперник, Закаменский микрорайон, 23/1 (адрес строительный). Третья новостройка носит название ЖК Менделеев.

Изначально дом задумывался 20-этажным на 176 квартир (9 квартир на этаже). Позднее проект был изменен на более высотный, с большим количеством квартир в целом, и более плотной "посадкой" помещений на лестничной площадке. Жилая площадь дома, соответственно, увеличилась с 10 021 до 23 495 кв метров.

29-этажный жилой дом состоит из 1 подъезда, 449 квартир:
1-комнатные квартиры - 275 шт.
2-комнатные квартиры - 114 шт.
3-комнатные квартиры - 36 шт.
4-комнатные квартиры - 24 шт.

Площадь 1-комнатных квартир от 32 до 52 м2, 2-комнатных - от 53 до 76 кв м, 3-комнатные - 84-88 кв м, 4-комнатные квартиры по 102 квадратных метра.
3- и 4-комнатные квартиры расположены с 18 по 29 этажи.
На первом этаже размещены квартиры увеличенной площади.
Высота потолков в квартирах 2,7-3,3 метра.

В составе жилого дома - подземная парковка на 246 машиномест.
Земельный участок находится в собственности застройщика.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.



Поиск новостройки
 

(введите только улицу, без номера дома)

наверх

 Обратная связь, контакты