Все новостройки | в Ленинском районе | по ул.Серафимовича

 ул.Серафимовича, 21, ЖК Сибирячка

 Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка.

 Гарантии Фонда  Гарантии Фонда применяются для объектов, строящихся по старым правилам. Застройщики отчисляют в Компенсационный фонд долевого строительства определенный процент за каждый заключенный договор долевого участия. В случае возникновения проблем, права дольщиков будут обеспечиваться средствами Компенсационного фонда, которые направят на завершение долгостроя. По этому механизму достраиваются объекты, начатые до 2020 года. Инструмент признан недостаточно эффективным, на смену ему пришли счета-эскроу.

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

 9 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  7/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

Продажа квартир в этой новостройке - от 4.2 до 5.9 млн рублей

О жилом комплексе Сибирячка, ул. Серафимовича, 21

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией расположен по ул.Серафимовича, 21 в Ленинском районе Новосибирска.

Жилой дом состоит из двух секций:
- секция №1 - 6 квартир на типовом этаже,
- секция №2 – 11 квартир на типовом этаже.

Квартиры расположены на 2-23 этажах жилого дома.
Общее количество квартир – 381 шт.
Площадь жилого дома - 18627 кв.м.

Земельный участок, на котором осуществляется строительство, принадлежит строительной компании на праве собственности.

Дом строится почти 10 лет, сроки сдачи постоянно сдвигаются.

В 2016 году после прокурорской проверки Ленинский районный суд постановил ограничить высоту дома 16 этажами. Вместе с тем квартиры выше 16-го этажа уже были проданы. Поводом для снижения этажности стало расположение жилого комплекса. Он попадает в радиус опасного электромагнитного поля, которое исходит от телевышки.

В 2023 году компания получила новое разрешение на строительство. Из документа следует, что ЖК будет состоять из двух корпусов высотой в 18 и 20 этажей. Всего проект предусматривает 312 квартир. Площадь подземной парковки — 2780 кв. метров, она рассчитана на 91 место. Разрешение действует до 3 февраля 2025 года.

Осенью 2024 года возбуждено уголовное дело о хищении средств дольщиков. Проведенная прокуратурой Ленинского района Новосибирска проверка установила, что лица из числа руководителей ООО «Строй-Плюс», которое является застройщиком многоквартирного дома по ул. Серафимовича, 21, в период с 2015 года по 2023 год заключили с гражданами договоры долевого участия в строительстве, заранее не намереваясь исполнять обязательства. При этом, по данным надзорного ведомства, полученные у дольщиков денежные средства в сумме более 7 млн рублей были похищены, а дом, который планировалось ввести в эксплуатацию в 2018 году, до сих пор не достроен.

Официально объект пока не включен в список пробленмых объектов.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.

Добавить вариант в базу

наверх

 Обратная связь, контакты