Россияне смогут узнать на Публичной кадастровой карте, затапливается ли участок

Новости недвижимости | Регистрация, оформление и учет недвижимости

10.04.26

Более 93% зон затопления и подтопления внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) и на Публичную кадастровую карту, сообщает Росреестр. Это позволяет гражданам проверить, существуют ли на их участках ограничения, связанные с такими зонами. При этом важно различать затопление, вызванное осадками или разливом водоемов, и подтопление, происходящее из-за подъема грунтовых вод.

С 2021 года число зарегистрированных зон затопления и подтопления (ЗЗиП) в России возросло на 59,5%, достигнув 9001 объекта. Всего же на территории страны насчитывается 9631 зона. Ожидается, что до конца текущего года в ЕГРН будут внесены сведения по 95,6% из них.

Эти территории считаются зонами с особыми условиями использования земель и отражаются в градостроительной документации. Внесение данных о ЗЗиП в ЕГРН имеет ключевое значение для прогнозирования паводков, предотвращения имущественного ущерба и спасения жизней. Как пояснила замруководителя Росреестра Людмила Лилина, зоны считаются установленными с момента их внесения в реестр, после чего на них вводится особый режим использования.

Проверить, находится ли участок в такой зоне, можно на Публичной кадастровой карте. Дополнительную информацию можно получить из выписки ЕГРН, заказанной через "Госуслуги" или в МФЦ.

В пределах ЗЗиП действуют строгие ограничения: запрещено строительство объектов без инженерной защиты от вод, использование сточных вод для удобрения почв, размещение кладбищ, скотомогильников, свалок и распыление химикатов с воздуха. Установление, изменение и прекращение существования ЗЗиП осуществляется Федеральным агентством водных ресурсов по предложениям региональных властей.

Последние новости