Минстрой предложил новые нормативы стоимости квадратного метра на 4 квартал 2021 года

Новости недвижимости | Нормативы средней стоимости жилья

13.09.21

Минстрой РФ планирует увеличить среднюю нормативную стоимость квадратного метра жилья в 67 регионах России в четвертом квартале 2021 года по сравнению с третьим кварталом. В остальных 18 регионах стоимость квадратного метра не изменится, следует из проекта приказа ведомства, размещенного на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

В сибирских городах, как и в прошлый раз, вновь существенное увеличение норматива стоимости квадратного метра.

Республика Алтай – 47 669 (рост на 2053 руб),
Республика Тыва – 54 258 (рост на 2336 рублей),
Республика Хакасия – 41 568 (увеличение на 1790 р.),
Алтайский край – 44 586 (плюс 1920 руб.),
Красноярский край – 53 192 (увеличение на 2291 р.),
Иркутская область – 55 207 (повышение на 2377 рублей),
Кемеровская область-Кузбасс – 45 010 (рост на 1938 р.),
Новосибирская область – 56 376 (увеличение на 2428 рублей),
Омская область – 44 289 (рост на 1907 рубля),
Томская область – 51 403 (плюс 2214 руб).

Нормативы стоимости квадратного метра используются при расчете различных социальных выплат по государственным программам либо при закупках жилья в целях переселения из ветхого и аварийного фонда.

Сегодня средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в регионах выводится исходя из данных о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья по квартирам среднего качества, средней стоимости строительства, а также средней стоимости квадратного метра жилья, приобретенного по госпрограмме "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" и с учетом индекса-дефлятора. Однако норматив отдален от рыночных показателей, в некоторых субъектах разница доходит до 40%, ранее отмечал генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. Например, значение норматива снижает себестоимость строительства и искажает оценку индекс-дефлятора по всему виду деятельности "Строительство", объяснял эксперт.

Ранее в Министерство юстиции РФ на государственную регистрацию был направлен проект приказа Минстроя России, согласно которому средняя рыночная стоимость квадратного метра, используемого для расчетов размеров социальных выплат на приобретение или строительство жилья, будет рассчитываться по новой методике - на основании средневзвешенной цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья по типовым квартирам среднего качества.