Дома/коттеджи | Дома/коттеджи в НСО районе | Квартиры по ул.Бердск

Дом / коттедж Бердск, Шевченко

Цена 34000 тыс.руб

Стоимость кв.м: 100 тыс.рублей

Чистая продажа

0 этаж 2-этажного кирпичного дома

340/150/25 кв.м (площадь общая / жилая / кухня)

дом

Комментарий

Коттедж по ул. Шевченко. Общей площадью: 340.00 кв.м.

!ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Дом !! На участке в престижном районе Бердска +Гостевой дом!!

Расположение
Новый Поселок (г. Бердск), начало улицы Шевченко
- Ближайший к Академгородку Новосибирска микрорайон - 5 минут пешком до курорт-отеля Сосновка и Речкуновской зоны отдыха
- 6 км до НГУ ,
- 4 км до центра Бердска
- Полноценная инфраструктура : магазины, поликлиника, школа, детский сад, охраняемая территория
- до пляжа Обское море - 10 минут пешком
---

ОСНОВНОЙ ДОМ (кирпичный, 140 кв.м + цокольный этаж)
Конструкция и коммуникации -центральные
Материал стен: кирпич
Фундамент: бетонные блоки (глубина 2,5 м)
Перекрытия: железобетон
Отопление:
- Два котла (газовый + резервный ) + электроподогреватель 380 В
- Водяная система с естественной циркуляцией
-Электроснабжение : выделенная линия 40 кВт + резервный генератор
-Водоснабжение : центральное + автономная система
-Канализация : центральная
-Безопасность : сигнализация, видеонаблюдение

Планировка
-1 этаж:
- Просторная кухня-гостиная с выходом в сад через эркер
-Отдельная 2-комнатная квартира-студия (45кв. м) с собственной ванной и кухней
- Тамбур, холл с лестницей, санузел
-2 этаж :
- Две спальни, кабинет, холл с панорамным видом
- Санузел с душевой
-Цокольный этаж:
- Мастерская, кладовые, погреб
- Возможность переоборудования под бизнес или жилое помещение
- Центральный газопровод (БЕЗЛИМИТНЫЙ))
---

ГОСТЕВОЙ ДОМ (кедровый брус, 80 кв.м)
-Фундамент : буро-набивной (глубина 2,5 м)
-Каминный зал (32 кв.м) с дровяным камином
-Парная с русской печью + душевая
-Комната отдыха (28кв. м) с панорамным остеклением
-Отопление : газовые обогреватели
-Круглогодичная эксплуатация

ГАРАЖ (100 м?, отапливаемый)
- Два автоматических подъемных въезда
- Промышленная вентиляция
- Отдельный вход в дом и цокольный этаж

УЧАСТОК (700 м?, ухоженный)
-Терраса с зоной барбекю (навес, мойка, инфракрасный обогреватель)
-Бассейн (4 м в диаметре)
-Парковка под катер (возможность постройки эллинга)
-Ландшафтный дизайн : плодовые деревья, хвойные, дренажная система
-Забор с автоматической подсветкой

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
-Увеличение участка (соседний надел 7 соток в продаже)
-Низкие расходы на содержание (как 3-комнатная квартира)

---
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ? -
- Для семьи : раздельные зоны, гостевая территория, безопасность
-Для инвестиций : доходный потенциал, престижное расположение
- Для жизни на природе : лес, чистый воздух, инфраструктура

Торг уместен!
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -

JV000080155155 Ремонт: хороший. Состояние отличное. Дом построен в 2005 году.

Контакты

ЖИЛФОНД

89607907804

Андрей Николаевич

показать электронный адрес

№ варианта в агентстве: 00V80155155

5908 объявлений пользователя
(продажа жилой недвижимости)

Номер объявления в базе НСК.net №987666
опубликовано 15.04.2025
обновлено 24.06.2025
просмотров: 105