Около 1,5 миллиона земельных участков, находящихся на опушке леса, могут попасть под "лесную амнистию"

Новости недвижимости | Коттеджи, дачи, садовые участки

18.08.17

Закон, позволяющий легализовать земельные участки, в том числе дачные, находящиеся на землях лесного фонда, вступил в законную силу, пишет "Российская газета".

Около 1,5 миллиона участков, находящихся на опушке леса, могут попасть под "лесную амнистию". Больше всего таких спорных участков находится в Иркутской, Ленинградской и Новосибирской областях, а также в Краснодарском крае, отмечает издание.

В законах с 2001 года соблюдался принцип упрощенного порядка учета лесных участков для различных целей. Что в итоге привело к огромному количеству пересечений лесных участков как между собой, так и с другими землями. В советское время в рамках действовавшего на тот момент земельного законодательства садоводческие товарищества создавались по решению местных органов самоуправления. При этом такие земли не выводились из лесного фонда, но на них разрешалось разводить огород или строить дачи.

Это привело к тому, что земли Рослесхоза оказались в границах садоводческих товариществ и населенных пунктов. В результате масса проблем: дачники, а также люди, проживающие в поселках вблизи лесов, не могут ничего построить на "лесных" сотках. А если и построят, то строения окажутся вне закона и Росреестр не сможет зарегистрировать право собственности.

По новому закону, если в соответствии с лесным реестром участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и документами - к иной категории земель, то принадлежность участка будет устанавливаться на основании ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю. Эти правила будут применяться в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Что теперь нужно сделать собственнику или арендатору земли с "лесными сотками"? Новый порядок предусматривает следующие шаги:

1. Подготовить межевой план земельного участка. Его делают либо кадастровые инженеры, либо БТИ.

2. Подготовить пакет правоустанавливающих документов на участок, кадастровый паспорт и кадастровую выписку на земельный участок, документы, по которым выдавалась земля.

3. Обратиться в МФЦ или территориальный орган Росреестра. Если земля значится в реестре недвижимости и лесном кадастре, то "лесные сотки" будут "приписаны" к площади участка.