Минстрой России предложил актуальные нормативы стоимости квадратного метра на 2 квартал 2025 года

Новости недвижимости | Нормативы средней стоимости жилья

07.03.25

Минстрой России подготовил показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2025 года.

Средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья определяется ведомством раз в квартал для каждого региона. Эти данные используются для расчета социальных выплат гражданам на жилье из федерального бюджета: детей-сирот, ветеранов боевых действий, ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов и других льготных категорий граждан.

Рассчитывают официальные цены, исходя из данных Росстата о прошедших сделках на первичном и вторичном рынках – что в некоторой степени характеризует колебания и текущие тренды на рынке недвижимости субъектов РФ.

Нормативы средней рыночной стоимости жилья на 2 квартал 2025 года для Сибирского федерального округа, в рублях за квадратный метр

Республика Алтай – 155 823 р. (рост на 3 366 руб/кв метр),
Республика Тыва –131 846 р. (стало меньше на 1 036 руб/кв метр),
Республика Хакасия – 104 659 р. (увеличение на 1 272 рубля),
Алтайский край – 106 958 р. (норматив повышен на 1 358 рублей),
Красноярский край (без учета части территории Красноярского края, относящейся ‎к сухопутным территориям Арктической зоны РФ) – 103 139 р. (незначительное увеличение, на 120 руб/кв метр),
Иркутская область – 112 459 р. (увеличение на 2 797 руб/кв метр),
Кемеровская область-Кузбасс – 103 012 р. (снижение на 1 076 руб/кв метр),
Новосибирская область – 114 189 р. (небольшое снижение, на 397 руб/кв метр),
Омская область – 105 893 р. (существенное снижение, на 6 174 руб/кв метр),
Томская область – 108 778 руб. (снижение на 1 677 руб/кв метр).

В начале года официальная цена «квадрата» в большинстве регионов была понижена. Для второго квартала снижение будет лишь в 16 регионах России, еще в четырех стоимость не изменится. В большей же части регионов цены растут, и выплаты на покупку жилья, соответственно, должны быть увеличены.

В Москве стоимость квадратного метра Минстрой предполагает поднять до 177 тыс. руб. (сейчас - 174 тыс.), в Санкт-Петербурге она останется прежней -165 тыс. рублей.

Норматив стоимости квадратного метра, который действует по всей стране, останется равным 107 611 руб. за квадратный метр. Его пересматривают лишь дважды в год. По этой стоимости рассчитывают выплаты на жилье в новых регионах (ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях).