Развитие ипотечных программ на индивидуальное жилищное строительство привело к повышению цен на стройматериалы

Новости недвижимости | Коттеджи, дачи, садовые участки

27.07.23

Об этом пишет РИА-новости, ссылаясь на мнение опрошенных экспертов. Ипотека на ИЖС тянет за собой удорожание стройматериалов, считают аналитики. Так, в начале 2022 года строительство дома из клееного бруса площадью 100 кв. м с учетом работ обходилось в 5,3 млн руб. Это почти в полтора раза больше, чем в 2021 году.

Затем, по словам владельца строительной компании "Дом Лазовского" Максима Лазовского, наблюдалось общее снижение цен на стройматериалы, и в зависимости от технологии и сегмента рынка стоимость возведения частных домов уменьшалась в диапазоне от 5% до 30%. А за последний год, считает эксперт, строительство загородных домов подорожало в среднем на 15%—20%.

Стоимость 1 кв. м в домах из газобетона для круглогодичного проживания превысила 70 тыс. руб., и доля стройматериалов в структуре затрат составляет не менее 50%.

Хотя данные Росстата говорят, что резкого прироста по стройматериалам нет (+1,2% с начала года, -5% за год), Максим Лазовский привел в пример 20-процентный рост цен на комплектующие для электрики. Ряд же позиций (крепеж, инженерия, лаки и краски) и вовсе показали 100-процентный рост.

У члена правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Юлии Юрловой похожие цифры. В доме из клееного бруса 1 кв. м. подорожал до 65 тыс. руб., в каркасном — до 45 тыс. руб.

За год на 5%—10% выросли и профессиональные услуги строителей. Дороже всего потребителю обойдется установка инженерии. Цена таких услуг выросла на 20%.

Гендиректор Торговой сети ТЕХНОНИКОЛЬ Анатолий Нестеров объясняет рост цен на стройматериалы не только естественной инфляцией, но и оживлением на рынке ИЖС, которое обусловлено появлением ипотечных программ.

При этом, как считают эксперты, ипотечные программы поддерживают не только спрос на строительство частных домов, но и бизнес самих строителей.

Последние новости