Новости недвижимости | Строительство в России
17.05.23
В Национальном объединении строителей вновь подняли тему поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Это поможет стимулировать застройщиков, ограниченных проектным финансированием, и ускорить строительство жилья, заявил на заседании Комитета по улучшению инвестклимата и КРТ в Российском союзе строителей вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.
Заседание комитета состоялось 16 мая. Его ключевая тема — инвестиционная деятельность в сфере жилищного строительства. По словам председателя комитета Максима Федорченко, в данной сфере назрело сразу несколько проблем: повышение стоимости ипотеки, снижение платёжеспособного спроса со стороны населения и, как следствие, медленное наполнение эскроу-счетов и снижение доступности проектного финансирования.
Объём средств дольщиков на эскроу-счетах, размещённых в банках, выдающих застройщикам кредиты на строительство, действительно снизился – «впервые за всю историю наблюдений», отметил Антон Мороз. Это значит, что для застройщиков подорожало банковское финансирование, и, как следствие, подорожал квадратный метр.
«Переход рынка жилищного строительства на механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу, на которых средства дольщиков хранятся до окончания строительства, привел к снижению размера оборотных средств застройщиков. Это послужило фактором увеличения сроков строительства. Поэтому необходимо проработать вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу. На первом этапе такой механизм мог бы применяться только в отношении проектов КРТ при соответствующей гарантии ДОМ.РФ или высшего исполнительного органа власти субъекта РФ», — изложил суть предложения Антон Мороз.
Максим Федорченко, в свою очередь, заверил вице-президента, что озвученное им предложение будет непременно включено в план работы вверенного ему комитета.
Последние новости
24.04.24 В среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось 15.04.24 Глава Центробанка предложила увеличить сумму возмещения по эскроу до 20 млн рублей 12.04.24 Более 7 тысяч га для жилищного строительства выявили по проекту «Земля для стройки» с начала 2024 года 01.04.24 Более 40 городов приостанавливают выдачу разрешений на строительство 26.03.24 Застройщикам вернули мораторий на начисление неустойки 20.03.24 По выданным разрешениям в России планируется построить более 155 млн кв.м жилья 19.03.24 Почти на 36% меньше жилья сдали российские застройщики за первые два месяца года 11.03.24 Стройиндустрия входит в топ отраслей с самым высоким кадровым голодом 08.02.24 В России хотят создать новую схему строительства жилья на деньги дольщиков - альтернативу эскроу-счетам 05.02.24 Объемы жилищного строительства в 2023 году превысили показатели 2022 года 01.02.24 Депутаты подняли вопрос об ограничении прибыли застройщиков, пользующихся господдержкой 30.01.24 Вклад строительной отрасли в экономику вместе со смежными областями – свыше 13% 25.01.24 В России в 2023 году введено более 110 млн кв м жилья - половина всего объема строящейся недвижимости приходится на 7 субъектов 24.01.24 Объём строительных работ вырос на 7% в 2023 году 09.01.24 В пересчете на жителей сейчас в России строится в полтора раза больше жилья, чем в советское время >> Больше новостей по теме Строительство в России
|