Новости недвижимости | Коттеджи, дачи, садовые участки
28.03.23
В 2022 году частные дома стали покупать чаще, а с декабря тренд значительно усилился. Об этом сообщили аналитики «Метр квадратный» (М2, проект Группы ВТБ, аналог Домклик от Сбербанка).
За 11 месяцев прошлого года доля сделок с ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) составила 20%, а с декабря 2022-го по февраль 2023-го показатель вырос до 27%, рассказали в компании.
По информации экспертов, в целом с января 2022-го по февраль 2023 года доля сделок с объектами ИЖС увеличилась в полтора раза. Наибольший рост отмечен в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 13 п.п. (с 20 до 33%). В регионах показатель растет немного медленнее — на 9 п.п. за тот же период (с 15 до 24%). Также аналитики сообщили, что в период с декабря 2022-го по февраль 2023 года средняя стоимость покупки объекта ИЖС в России выросла с 5,7 млн рублей до 7,2 млн рублей.
По данным Росстата, в 2022 году объем ввода жилья в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) превысил аналогичный показатель в многоквартирном строительстве (МКД) в 1,5 раза.
«Независимо от географии проведения сделок наличие собственного дома способствует улучшению жилищных условий населения — таким образом, сегмент ИЖС становится всё более востребованным. Банки учитывают эту тенденцию и расширяют ипотечные программы: если в конце 2020 года возможность получения кредита была сильно ограничена, то к марту 2023 года уже 19 из 20 крупнейших банков оформляют ипотеку на готовые дома, еще шесть банков — под строительство частного дома», — отмечается в исследовании.
Потенциал роста рынка ИЖС остается высоким, в том числе из-за небольшой, но активно растущей доли ипотеки, считают в М2.
«Мы уверены, что в 2023 году объемы и доля ипотечного кредитования ИЖС продолжат расти, откликаясь на высокий спрос. Также существенным драйвером выступит поддержка рынка ИЖС со стороны государства. Важным шагом стало распространение льготных ипотечных программ на ИЖС и принятие закона, позволяющего девелоперам строить частные дома как многоквартирные (по ФЗ-214). Планируется, что ипотека на домокомплекты и их возведение на земельных участках будет выдаваться без дополнительных залогов и поручительства банков», — отметил генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
Последние новости
10.06.25 Выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в России рухнула в четыре раза с начала года 09.06.25 Правительство вдвое увеличит срок сдачи ИЖС, строящихся по ипотечным программам 30.05.25 Участники загородного рынка разработали классификатор жилой загородной недвижимости 26.05.25 В правительстве обсуждают льготные тарифы на воду и электричество для садоводов 16.05.25 Каждый третий россиян планирует делать ремонт на даче в этом году 16.05.25 Эксперты выяснили, как новосибирцы представляют идеальное загородное жилье 05.05.25 Россияне построили более 170 тысяч частных домов с начала года 28.04.25 В России запущен рейтинг строителей ИЖС – сервис призван помочь пользователям выбрать подрядчика 27.02.25 Правительство направит 1 млрд рублей на программу социальной газификации 20.11.24 Кадастровую оценку с 2026 года будут проводить с помощью электронной системы 22.10.24 Число кредитов на строительство дома в сентябре упало на 73% 15.07.24 Ставка на индивидуальное строительство: власти дадут кредиты под 1% застройщикам частных домов 21.06.24 Строительство частных домов в России выросло на четверть 29.05.24 Эскроу-счета в индивидуальном жилищном строительстве заработают в сентябре 27.04.24 Около 10-15% участков в садоводческих товариществах не используются хозяевами >> Больше новостей по теме Коттеджи, дачи, садовые участки
|