Новости недвижимости | Недвижимость и мобилизация
22.09.22
Частичная мобилизация в России может замедлить рынок жилья, пишет NSP. Указ касается сотен тысяч людей, у которых, вероятно, были свои жилищные планы по покупке или аренде жилья. Последствия будут проясняться постепенно, но очевидно, что фактор неопределенности возрастет.
Эксперты называют две главные тенденции: замедление первичного рынка и замедление ипотеки в целом.
Тенденция к замедлению рынка началась еще в марте текущего года на фоне повышения ипотечных ставок и неопределенности в экономике страны. В мае и июне спрос постепенно начал возвращаться на уровень начала года благодаря льготным программам. Застройщики и другие игроки рынка начали строить новые планы, у них возникла уверенность в завтрашнем дне. Но спрос не восстановился полностью. Потому что сохраняется неясность по ключевым моментам будущего: что будет с занятостью, с уровнем доходов граждан и т.д. Недавнее решение руководства страны может вновь повысить уровень неопределенности, что скажется на количестве договоров долевого участия, пишет издание.
Эксперты говорят даже не столько о снижении покупательской способности, сколько о снижении покупательской готовности совершать крупные покупки в условиях неопределенности.
В кредитной сфере важно учитывать два фактора. Первый – риски неплатежей по уже выданным ипотечным займам. Центробанк отреагировал на это и рекомендовал разработать и принять специальные программы кредитных каникул и реструктуризации, а также не выселять из ипотечного жилья и не начислять неустойку.
Второй фактор: та самая готовность граждан брать новые займы, на 25-30 лет - именно такие сроки стали ипотечной реальностью из-за выросших цен на недвижимость. Эксперты, опрошенные NSP, согласились отвечать только анонимно. По единодушному мнению специалистов, количество новых ипотечных кредитов также будет заметно сокращаться.
Последние новости
20.09.23 Участники СВО из Новосибирской области смогут бесплатно получить земельный участок 17.07.23 Госдума одобрила законопроект о погашении ипотеки за погибших в СВО 29.06.23 С банков снимут обязанность погашать военную ипотеку погибших в боевых действиях 26.06.23 Госдума одобрила обеспечение жильем участников специальной военной операции через жилищные кооперативы 16.06.23 Участникам СВО откроют доступ в жилищно-строительные кооперативы 08.06.23 Путин рекомендовал бесплатно выдавать землю героям СВО 10.11.22 Банки резко сократили выдачу кредитов мужчинам до 45 лет – новосибирские депутаты решили обратиться к правительству 21.10.22 Минстрой: россияне перестают интересоваться жильем на фоне мобилизации 21.10.22 Каждая шестая квартира в Москве стала продаваться по доверенности 06.10.22 Сбербанк начал принимать предварительные заявки на кредитные каникулы для военнослужащих 04.10.22 Ипотеку одобряют, но с повышением ставки и снижением кредитного лимита, так что заемщик сам отказывается 03.10.22 Мобилизованных и их семьи освободят от пеней по ЖКХ и налога на имущество 30.09.22 О возможном повышении ставок по ипотеке обеспокоились в депутатском корпусе 29.09.22 Банки начали отказывать в ипотеке людям, которых потенциально могут мобилизовать 29.09.22 Стройиндустрия стремительно теряет кадры из-за частичной мобилизации >> Больше новостей по теме Недвижимость и мобилизация
|