Поиск   Карта сайта   Полная версия

Новости недвижимости   |   Аварийное и ветхое жилье, капитальный ремонт

Рост цен на стройматериалы повлияет на расселение аварийного жилья

20.10.21

Подорожание стройматериалов может негативно сказаться на темпах ликвидации аварийного жилья, считают эксперты. Хотя пока расселение старых домов по-прежнему идет с опережением планов, пишет "Российская газета".

Несмотря на значительный рост цен на стройматериалы, программа расселения аварийного жилья выполняется опережающими темпами, заверили в Фонде содействия реформированию ЖКХ. В частности, в начале октября план был перевыполнен на 70% - с начала 2019 года расселены 229,7 тысячи человек с 3,84 млн кв. м. Многие регионы планируют досрочно завершить программу, по которой расселяются дома, признанные аварийными до начала 2017 года.

Однако рост цен на стройматериалы сейчас - основная проблема строительной отрасли, отметил недавно вице-премьер Марат Хуснуллин. Подорожание стройматериалов стало одной из причин роста цен на жилье. С начала года стройматериалы подорожали на 25 процентов.

Фонд содействия реформированию ЖКХ выделяет регионам средства на расселение аварийного жилья в соответствии с утвержденными лимитами, говорит руководитель Комиссии по жилищной политике общественного совета при минстрое Надежда Косарева. В условиях роста цен на стройматериалы и жилье финансирование не увеличивается, регионы должны сами изыскивать дополнительные ресурсы. "Пока такая проблема не проявилась, - отмечает эксперт. - В большой степени, из-за того, что много жилья для расселения строится по договорам участия в долевом строительстве, где цена была зафиксирована ранее. Но, думаю, в перспективе темпы расселения аварийного жилья действительно могут замедлиться, если не будет увеличено финансирование Фонда ЖКХ за счет средств федерального бюджета".

На расселение аварийного фонда негативно влияет и подорожание стройматериалов, и рост цен на квартиры и земельные участки, говорит президент ГК Sky Group (Новосибирск) Владимир Литвинов. Если раньше под двадцатиэтажку нужно было расселить два барака, то сейчас стоимость такого же расселения равна уже трем баракам в ценах 2019 года, приводит пример Литвинов. Так, условно 70 млн затрат превращаются в 90 млн, что, соответственно, увеличивает стоимость квадратного метра готового жилья. В среднем кирпичный дом строится около двух лет. Значит, нужно добавить сюда и стоимость самих денег, которая за два года также увеличилась, добавляет Литвинов.

"Для бизнеса эта ситуация значимая, но рабочая, - отмечает Литвинов. - Просто застройщику нужно быть готовым к уменьшению прибыли. Но расселение зачастую идет с участием, например, мэрии. Она должна расселить свою часть бараков на предоставляемом для строительства земельном участке. Бюджет рассчитан заранее - за год, а то и два. Но при наступлении момента расселения на рынке уже нет квартир с ценами, которые брались в расчет при формировании бюджета".

Между тем цены на стройматериалы осенью начали немного снижаться - по итогам сентября на 1,3%, сообщает Росстат. Однако они все еще заметно выше, чем в декабре 2020 года - на 24,7%.


Последние новости

Тема: Аварийное и ветхое жилье, капитальный ремонт

28.06.22  Средства на капитальный ремонт начнут выделять из Фонда национального благосостояния

07.06.22  В Госдуме одобрили закон о техобследовании домов перед капремонтом

13.05.22  Правительству предложили проводить инвентаризацию домов, эксплуатируемых более 50 лет

15.04.22  Принимать работы по капремонту многоквартирных домов будут представители собственников

14.04.22  Почти 75 тысяч человек уже переселены из аварийного жилья в 2022 году

08.04.22  На новую программу расселения аварийного жилья выделят 45 млрд рублей

06.04.22  Регионы смогут рассчитывать стоимость расселения аварийного жилья исходя из текущей средней рыночной стоимости квадратного метра

24.02.22  Свыше 1 млн россиян планируют переселить из аварийного жилья к 2030 году

18.02.22  Разработаны правила выплаты субсидий при расселении аварийного жилья: деньги дадут тем, у кого нет другого жилья

14.02.22  Дома, признанные аварийными в Новосибирске на 1 января 2017 года, расселят до 2023 года

07.02.22  Из кадастра недвижимости можно будет узнавать об аварийных домах уже в ближайшее время

26.01.22  Более 3 млн семей считают свое жилье аварийным

14.01.22  В 2022 году объёмы капитального ремонта будут удвоены

09.12.21  Минстрой пожаловался на нехватку денег на расселение ветхих домов

12.11.21  Более 1800 жителей аварийных домов получат новое жильё в Новосибирской области в 2021 году

>> Больше новостей по теме Аварийное и ветхое жилье, капитальный ремонт


наверх

 Обратная связь, контакты