Новости недвижимости | Обманутые дольщики
05.03.20
Покупателей апартаментов могут уравнять с обманутыми дольщиками, пишет «Российская газета». Сейчас покупатели квартир защищены законом гораздо лучше, чем те, кто приобрел нежилые помещения (к ним относятся и апартаменты) в том же доме.
Потенциальные жители при банкротстве компании могут в итоге через Фонд защиты прав дольщиков получить либо квартиру, либо денежную компенсацию. Эти же правила распространяются на приобретение в новостройке машино-мест или нежилых помещений площадью до 7 квадратных метров (как правило, кладовок). Но для покупателей остальных нежилых помещений законом о банкротстве не предусматривается ни компенсаций, ни даже передачи им помещений, если дом впоследствии все-таки будет достроен, поясняет руководитель общественной организации защиты прав участников долевого строительства "Право на защиту" Андрей Тютюнин. Единственное, что им позволяет закон, - это предъявить финансовые требования к застройщику и стать кредиторами 4-й очереди по денежным требованиям. Но раз застройщик разорился - их требования обычно остаются только на бумаге.
"Все, кто покупают помещения в новостройках, знают про закон об участии в долевом строительстве, по которому все дольщики - и граждане, и организации независимо от типа приобретаемого помещения - находятся в равных условиях. А в случае банкротства застройщика всплывает вот этот нюанс - некоторые из них почти не имеют шансов вернуть вложенные деньги, и для людей это становится невероятным сюрпризом", - отмечают в организации. Те, кто приобрел, к примеру, апартаменты, собираясь в них жить, и готов был мириться с отсутствием рядом школ и детских садов, сталкиваются с безвозвратной потерей немалых сумм. Те же проблемы у предпринимателей, купивших помещения на первых этажах домов, чтобы открыть там магазин, парикмахерскую или кафе. Как отмечает Тютюнин, коммерсантам нередко указывают, что их вклад в недвижимость - инвестиции, и они несут инвестиционные риски. Однако по закону об инвестиционной деятельности дольщики к инвесторам не относятся.
Документ предлагает устранить это противоречие и предоставить всем дольщикам равные права.
По данным Фонда защиты прав дольщиков, в России насчитывается около 200 тысяч покупателей жилья, пострадавших от недобросовестных застройщиков, им предполагается в ближайшие годы выплатить компенсации или достроить жилье. "Доля покупателей нежилых помещений, пострадавших от застройщика-банкрота, зависит от конкретного здания. В 10-этажном доме нежилые помещения могут занимать 10% дома, а есть, например, здания, целиком состоящие из апартаментов", - говорит Тютюнин.
Ориентировочно число пострадавших "нежилых" дольщиков оценивается как минимум в один-два десятка тысяч.
Последние новости
27.02.24 В Новосибирске введен в эксплуатацию второй долгострой на Кирпичной горке 22.02.24 Один из долгостроев ПТК-30 в Новосибирске ввели в эксплуатацию 26.01.24 Количество долгостроев в регионе сократилось почти в 10 раз за последние два года 29.12.23 Дольщикам долгостроев на Кропоткина, 104а и Связистов, 161/1 выплатят денежные компенсации вместо квартир 11.12.23 Обманутым дольщикам долгостроя в Бердске выплатят компенсации 28.11.23 Большая часть обманутых дольщиков в России будет восстановлена в правах до конца 2023 года 24.11.23 Правительство НСО отчиталось о полном решении проблем восьмисот обманутых дольщиков Новомарусино 15.11.23 Новосибирская область вошла в число лучших регионов по количеству исключенных из единого реестра проблемных объектов 14.11.23 Свыше 200 домов в России с начала года перестали быть долгостроями 25.10.23 Новый масштабный инвестпроект поможет обманутым дольщикам города Оби 13.10.23 Более 30 тысяч обманутых дольщиков в России с начала года получили жилье или компенсации 04.10.23 ГК Расцветай достроил один из проблемных объектов ПТК-30 на ул. Зорге, 229/1 27.09.23 В 2023 году свыше 1 200 дольщиков региона получили новые квартиры в сданных долгостроях 01.09.23 Один из долгостроев ПТК-30 сдали в эксплуатацию благодаря региональным мерам поддержки 15.08.23 Более 21 тысячи российских дольщиков восстановлены в правах за семь месяцев 2023 года >> Больше новостей по теме Обманутые дольщики
|