Поиск 
Полная версияВсе новостройки | в Заельцовском районе | по ул.Сухарная
ул.Сухарная, 96, ЖК Сосны
| Адрес объекта | Сухарная, 96 ЖК Сосны |
| Строительный адрес | Сухарная, 191 стр  Зачем знать строительный адрес новостройки?Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования. |
| Район | Заельцовский |
| Материал дома | каркас, кирпич |
| Этажность дома | 17 |
| Срок сдачи | сдан |
| Планировки | смотреть планировки квартир |
| Количество квартир | 384 |
| Подъездов (секций) | 3 |
| Застройщик | Застройщик: СМУ-99 (Ново-НиколаевскЪ), Подрядчик: ООО ЭСКаД |
| О Застройщике | Список строящихся и сданных объектов застройщика |
| О Подрядчике | Новостройки, построенные с участием указанного подрядчика |
| Местоположение |
Средняя цена: 122 тыс.руб за кв метр 
Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе квартир, имеющихся в базе сайта на текущий момент или несколько месяцев назад.
Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.
Сдан в 2014 году
Под самоотделку 
7 квартир на этаже 
|
|
|
Сухарная, 96: смотреть фотоотчет хода строительстваО жилом комплексе Сосны, ул. Сухарная, 96
Состав ЖК «Сосны» и сроки строительства:
Жилой комплекс «Сосны» состоит из трех жилых 17-этажных секций, и одноэтажной административной вставки.
Расположение жилого комплекса:
Жилой комплекс «Сосны» находится на улице Сухарной на въезде в Заельцовский бор. Рядом с комплексом в сосновом бору расположены многочисленные объекты для отдыха и занятий спортом: парк культуры и отдыха «Заельцовский», знаменитый Новосибирский зоопарк, детская железная дорога, лыжная база «Локомотив», спортивный комплекс с теннисными кортами, круглогодичные лыжные трассы, площадки для волейбола и бадминтона, футбольное поле, арбалетно-лучный тир, конный клуб «Фаворит». Построено несколько ледовых катков.Окна квартир смотрят на Обь и на сосновый бор, замечательный вид на верхних этажах делает эту новостройку особенно привлекательной.
Как добраться:
Непосредственно рядом с жилым комплексом «Сосны» расположены остановки общественного транспорта «Сухарная» и «Река Ельцовка». На них останавливаются:- маршрутные такси №19, №1019 идут от рынка «Гусинобродский» через ул. Красина, Ипподромскую, Дуси Ковальчук, площадь Калинина,- маршрутное такси №1028 от Горбольницы через площадь Калинина, ул.Жуковского,- маршрутное такси №1125 из карьера Мочище,- автобус 1095 от рынка «Гусинобродский» через ул. Фрунзе, Красный проспект, площадь Калинина.Добраться отсюда в любую точку города на личном транспорте не составляет труда.
Технологии строительства
Железобетонный каркас с кирпичным заполнением:
Несущая конструкция (силовой скелет) состоит из колонн. Несущих стен нет, поэтому нет никаких препятствий для любой перепланировки в квартире, для переноса любой стены, для объединения квартир. Железобетонные конструкции каркаса (колонны, ригели, плиты перекрытий) изготавливаются в заводских условиях, в которых проще проконтролировать и выдержать технологию, в отличие от монолитных новостроек, где несущие элементы изготавливаются непосредственно на строительной площадке, и соблюдение технологии в условиях сибирского климата требует дополнительного внимания и затрат. Наружные стены выложены из кирпича, самого традиционного практичного и экологичного материала.
Навесной вентилируемый фасад:
Кирпичная стена закрыта снаружи двойным слоем утеплителя толщиной 15см, что позволяет эффективно защитить квартиру от холода и от жары. Защиту от ветра и осадков выполняет внешний слой фасада, выполняемый из керамогранита. Этот прочный и долговечный материал обладает также прекрасными декоративными свойствами и придает новостройкам современный солидный и нарядный внешний вид. Цветовая гамма керамогранитной плитки (бежевый, темно-зеленый и светло-зеленый) будет гармонировать с растущими вокруг дома соснами. Между утеплителем и керамогранитом остается зазор, по которому свободно циркулирует воздух. Благодаря такой системе утеплитель не набирает влагу и сохраняет неизменными свои теплоизоляционные свойства, сохраняя в квартирах тепло зимой и прохладу в летний зной. Кроме того, навесной фасад позволяет получить легкий доступ к утеплителю, если потребуется его ремонт или диагностика, что принципиально исключено в случае, когда утеплитель закладывается внутри кирпичной кладки или закрывается снаружи штукатуркой.
Отделка квартир:
Квартиры передаются «под самоотделку». Будут выполнены: установка входной двери, установка оконных блоков и остекление окон 2-камерным стеклопакетом (три стекла), улучшенная штукатурка стен, цементно-песчаная стяжка, затирка швов и шпатлевка потолка, монтаж вертикального канализационного стояка, вертикальных стояков холодной и горячей воды (без горизонтальной разводки и без сантехники), установка приборов отопления, электрическая разводка с установкой розеток и выключателей.
Предусмотрено витражное остекление балконов в едином архитектурно-художественном стиле с использованием алюминиевого профиля и закаленного стекла. Остекление балконов выполняется за отдельную плату по расценкам подрядной организации без накрутки со стороны застройщика.
Благоустройство:
Внутри двора будут размещены детский игровой городок, площадки для отдыха, пешеходные тротуары, хозплощадка, посажены деревья, кустарники и газоны.Проектом предусмотрена открытая наземная автостоянка для всех квартир дома и работников учреждений, расположенных на первом этаже здания.
Естественный сосновый бор начинается через дорогу от дома. На его дорожках можно погулять с собакой, совершить пробежку или проложить велосипедный маршрут.