Все новостройки | в Дзержинском районе | по ул.Учительская

 ул.Учительская, 9

 Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка.

  Сдан в 2019 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 5 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже:  есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка:  нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  4.7/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

Описание новостройки ул.Учительская, 9

  Десятиэтажный кирпичный жилой дом по улице Учительской, 9 в Новосибирске - бывший проблемный объект, который строился 12 лет.

Проект от компании ООО «НовосибирскСтройМонтаж» столкнулся с банкротством застройщика в 2012 году, когда было построено лишь 7 этажей.

Ситуация потребовала создания жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «На Учительской» в 2013 году, члены которого собрали средства для завершения коробки дома.

Для подключения коммуникаций и установки лифтов требовались дополнительные инвестиции. В 2016 году к решению проблемы подключился муниципалитет, оценив дефицит в 138 миллионов рублей.

Привлечение инвестиций от трех строительных компаний (по 40 млн рублей каждая) в обмен на земельные участки, а также субсидия мэрии в 20 млн рублей, позволили возобновить работы. Генподрядчиком с 2017 года выступила ООО СК «Союз военных строителей». В итоге 117-квартирный дом был введен в эксплуатацию в 2019 году.

История дома на Учительской, 9 — это пример сложного взаимодействия дольщиков, ЖСК, муниципалитета и инвесторов, который завершился успешным вводом объекта в эксплуатацию после многолетних задержек.

Дом по ул.Учительская, д. 9 состоит из 10 этажей, 2 подъезда, 117 квартир, по 5-6 квартир на этаже.

Общая площадь здания: 9191.5 м2
Общая площадь жилых помещений: 4386.5 м2.

После сдачи дома обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УК Петровская Слобода.

наверх

 Обратная связь, контакты