Все новостройки | в Дзержинском районе

 ул.Комбинатская-Гоголя, ЖК Квартал 54

 Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка.

 Счета-эскроу  Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 14 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.
Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи.

  Коммерция на 1 этаже:  есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка:  есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  6/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

О жилом комплексе Квартал 54, ул. Комбинатская-Гоголя

  Первый дом жилого комплекса "Квартал 54" в Дзержинском районе Новосибирска - здание с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях, с встроенно-пристроенной подземной автостоянкой.

Новостройка состоит из 3 секций, имеет переменную этажность: 20-25-25 этажей.

В доме запланировано 930 квартир свободной планировки площадью от 23,64 до 120,6 м², в том числе 24 однокомнатных квартир площадью 34,19-34,77 м², остальные все студии.
Средняя площадь квартир около 43 кв метров, в основном от 27 до 78-80 кв метров, квартиры площадью свыше 100 метров располагаются на первом этаже.

В первом и третьем подъездах запланировано по 15 квартир на лестничной площадке, во втором подъезде - 12 квартир на этаже.
Высота потолков в квартирах 2,64-2,65 м, на последних этажах - 3,02-3,11 м.

На подземной автостоянке запланировано 116 машиномест, и еще 92 машиноместа - на 1 этаже, всего 208 мест для хранения автомобилей.
Около 99 кладовых помещений займут подземный этаж.
Первый этаж отведен под помещения коммерческого назначения.

Жилая площадь здания 40 430 кв метров.
Строительство осуществляется в рамках Договора о комплексном развитии территории.
Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.

наверх

 Обратная связь, контакты