Все новостройки | в Октябрьском районе | по ул.Ленинградская

 ул.Ленинградская, 342 стр, ЖК Баланс (Balance)

 Средняя цена: 172 тыс.руб за кв метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

 Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка.

 Счета-эскроу  Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 11 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.
Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи.

  Коммерция на 1 этаже:  есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка:  есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  7.9/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

О жилом комплексе Баланс (Balance), ул. Ленинградская, 342 стр

  Продолжение строительства жилого комплекса Баланс в Октябрьском районе по улице Ленинградской - дом № 342 (адрес строительный).

ЖК Баланс - отдельные секции по 20 этажей, в которых запроектировано от 200 до 207 квартир с преобладанием 1-комнатных квартир.

Дом по ул.Ленинградская, 342 (стр) сдан в 4 квартале 2025 года, ждет присвоения почтового адреса.
В здании 20 этажей, 1 секция, 200 квартир:
1-комнатные - 120 квартир площадью от 24,45 до 54,71 м²
2-комнатные - 38 квартир от 67,26 до 76,22 м²
3-комнатные - 42 квартиры от 68,27 до 119,96 м²
Высота потолков 2,74 - 3,3 м.

Квартиры начинаются со 2 этажа, ниже размещены коммерческие помещения.
Жилая площадь дома 10 881 кв метров.
В подземном паркинге 99 машиномест.

Четвертый дом по ул.Ленинградская со сроком сдачи 2027 года - 20 этажей, 1 подъезд, 194 квартиры:
студии - 34 квартиры площадью от 24,45 до 26,5 м²
1-комнатные - 80 квартир от 36,49 до 54,71 м²
2-комнатные - 32 квартиры от 66,29 до 72,3 м²
3-комнатные - 42 квартиры от 67,48 до 113,52 м²
4-комнатные - 6 квартир от 119,14 до 123,11 м².
Жилая площадь здания 10 836 кв. м.
Первый этаж отведен под помещения коммерческого назначения.
В доме предусмотрен подземный паркинг на 48 машиномест.
Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.

наверх

 Обратная связь, контакты