Все новостройки | в Железнодорожном районе | по ул.Фабричная

 ул.Фабричная, 65/5, ЖК Чернышевский

Адрес объекта	Фабричная, 65/5 ЖК Чернышевский
Строительный адрес	Фабричная, 65/2 стр (дом 4.1) Зачем знать строительный адрес новостройки? Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования.
Район	Железнодорожный
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	21
Срок сдачи	сдан
Планировки	смотреть планировки квартир
Количество квартир	158
Подъездов (секций)	1
Застройщик	Альгеба (ГК Сибирьинвест), Генподрядчик: ООО СК СибТехСтрой
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

 Средняя цена: 194 тыс.руб за кв метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

 Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка.

  Сдан в 2025 году

  Без отделки + Под ключ Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 9 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже:  есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка:  есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  9.7/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

О жилом комплексе Чернышевский, ул. Фабричная, 65/5

  Новый дом жилого комплекса "Чернышевский" в Заельцовском районе Новосибирска расположен на пересечении улиц Чернышевский спуск и Понтонная.

Дом по ул.Фабричная, 65/5 сдан в 4 квартале 2025 года.
Здание жилого дома 23-этажное, состоит из одной секции, рассчитано на размещение 158 квартир:
студии - 5 квартир площадью от 34,58 до 38,77 м²
1-комнатные - 84 квартиры от 28,82 до 38,67 м²
2-комнатные - 45 квартир от 36,17 до 36,6 м²
3-комнатные - 22 квартиры от 47,04 до 119,08 м²
4+ комнатные - 2 квартиры от 90,79 до 113,99 м².

Основная масса квартир имеет домольно скромные размеры, даже 3-комнатные квартиры - по 47-52 кв метра.

1-комнатные квартиры размещаются со 2 по 18 этажи
2-комнатные - со 2 по 17 этажи
3-комнатные - квартиры небольшой площадью, 47-52 кв м - с 1 по 17 этажи, а площадью побольше - на 18-21 этажах
4-комнатные - только на 19 этаже.
Высота потолков 2,8-3,5 м.

На первом этаже запланированы помещения коммерческого назначения.
Количество мест в паркинге - 80 машиномест.
Жилая площадь здания 6 175 кв метров.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

После сдачи дома обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УК АРКАДА.

наверх

 Обратная связь, контакты