Все новостройки | в Заельцовском районе | по ул.Дуси Ковальчук

 ул.Дуси Ковальчук (Овражная), ЖК Расцветай на Дуси Ковальчук

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

 Счета-эскроу  Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

 16 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.
Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи.

  7.9/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

О жилом комплексе Расцветай на Дуси Ковальчук, ул. Дуси Ковальчук (Овражная)

Новостройка от группы компаний Расцветай расположена в Заельцовском районе по улице Дуси Ковальчук/Овражной, недалеко от недостроя ЖК Деловой квартал. Строительство жилого объекта осуществляется путем реконструкции автостоянки в жилой многоэтажный дом с подземной автостоянкой - часто используемая в Новосибирске схема строительства.

В 25-этажной новостройке, состоящей из одного подъезда, будет размещено 398 квартир, по 16 квартир на лестничной площадке:
1-комнатные студии - 74 шт.
1-комнатные квартиры - 273 квартиры
2-комнатные квартиры - 100 квартир
3-комнатные студии - 25 квартир.
Высота потолков в квартирах 2,7-3,3 м.
Квартиры размещаются, начиная с 1 этажа. Площадь 1-комнатных квартир - от 22 до 45 кв метров, 2-комнатных- 56-68 кв метров, 3-комнатные квартиры будут иметь площадь 78 кв метров.

В доме запланирована подземная парковка на 162 машиноместа. Это обстоятельство, а также хорошее расположение, достаточная площадь квартир и высокие потолки позволяют застройщику отнести жилье к категории кофморт-класса, хотя избыточное количество квартир на этаже работает "в минус" и несколько отдаляет объект от заявленного класса жилья. Между тем в доме запланировано 2 пассажирских лифта и 6 - грузопассажирских.

Жилая площадь здания составит 17 982 кв м. Для жильцов будет построено 181 кладовое помещение для хранения вещей.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.

наверх

 Обратная связь, контакты