Все новостройки | в Октябрьском районе | по ул.Ленинградская

 ул.Ленинградская, 340, ЖК Баланс (Balance)

Адрес объекта	Ленинградская, 340 ЖК Баланс (Balance)
Строительный адрес	Ленинградская, 340, 341 стр Зачем знать строительный адрес новостройки? Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования.
Район	Октябрьский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	20
Срок сдачи	сдан
Количество квартир	209+207
Подъездов (секций)	2
Застройщик	Застройщик: ООО СЗ ЭСПИВИ, Генподрядчик: ООО ЮНИТ ХАУС
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

 Средняя цена: 189 тыс.руб за кв метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

  Сдан в 2024 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 11 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.
Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи.

  Коммерция на 1 этаже:  есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка:  есть Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  7.9/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

О жилом комплексе Баланс (Balance), ул. Ленинградская, 340

  Жилой комплекс Balance в Октябрьском районе на пересечении улиц по улиц Ленинградской и Лобова.

Жилой дом по ул. Ленинградская, д 340 состоит из двух отдельных зданий (секций) этажностью в 20 этажей.

Дом сдавался в два этапа: первое здание-секция сдана в 2024 году, вторая - в 2025 году. Обе секции имеют единый почтовый адрес - ул. Ленинградская, 340.

В певой секции-доме размещено 209 квартир, по 11 квартир на лестничной клетке: 6 квартир - 1-комнатных, 3 квартиры - 2-комнатных и 2 квартиры из 3 комнат.

Всего в первой секции:
1-комнатные студии - 38 шт.
1-комнатные квартиры - 95 шт.
2-комнатные квартиры - 38 шт.
3-комнатные квартиры - 38 шт.
Высота потолков 2,74 метра.

Площадь 1-комнатных квартир и студий - от 23.9 до 50.39 кв метров, 2-комнатных квартир - от 36.28 до 65.95 м2, 3-комнатных - около 66 квадратных метров.

На первом этаже расположены помещения коммерческого назначения.
В подземном этаже - автостоянка на 41 машиноместо и 9 кладовых помещений.
Жилая площадь здания 10 158 кв метров.

Вторая секция - 207 квартир, по 11 квартир на этаже:
1-комнатные - 132 квартиры площадью от 23,42 до 51,39 м²
2-комнатные - 38 квартир от 67,07 до 67,26 м²
3-комнатные - 37 квартир от 67,78 до 67,96 м²
Высота потолков в новостройках 2,74 - 3,3 м.

Количество мест в подземном паркинге - 40 шт.
Жилая площадь здания 10 158 кв м.

После сдачи дома обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы УК Юнит.Сервис.

наверх

 Обратная связь, контакты