Все новостройки | в Октябрьском районе | по ул.Гаранина

 ул.Гаранина, 31, 35, 37, 39, 41, 43, 45, ЖК Никольский парк

Адрес объекта	Гаранина, 31, 35, 37, 39, 41, 43, 45 ЖК Никольский парк
Строительный адрес	Гаранина, 33/2-33/6 стр Зачем знать строительный адрес новостройки? Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования.
Район	Октябрьский
Материал дома	панель
Этажность дома	17
Срок сдачи	сданы
Планировки	смотреть планировки квартир
Примечание	7 домов
Количество квартир	Дома № 31, 39, 41 - 176 квартир, дом № 43 - 196 квартир
Подъездов (секций)	1
Застройщик	ООО СЗ НИКОЛЬСКИЙ ПАРК
О Застройщике	Список строящихся и сданных объектов застройщика
Местоположение

 Средняя цена: 194 тыс.руб за кв метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

 Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка.

  Сдан в 2022-2026 году

  Без отделки + Под ключ Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 11 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.
Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи.

  Коммерция на 1 этаже:  есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка:  нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  9.4/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

Продажа квартир в этой новостройке - от 7.5 до 16.6 млн рублей

О жилом комплексе Никольский парк, ул. Гаранина, 31, 35, 37, 39, 41, 43, 45

      Жилой комплекс "Никольский парк" строится в Октябрьском районе по ул. Гаранина. Жилой комплекс состоит из 7 дмов

Узкие "свечки" - одноподъездные 17-этажные панельные жилые дома рассчитаны на 176 квартир площадью от 22 до 72 кв метров, по 11 квартир на этаже.
1 комнатные - 96 квартир
2 комнатные - 48 квартир
3 комнатные - 32 квартиры
Высота потолков 2,7-2,73 метров.
Жилая площадь 7 643 кв метров.

Одноподъездный дом №43 - 196 квартир, по 12 квартир на этаже:
1 комнатные - 73 квартиры
2 комнатные - 75 квартир
3 комнатные - 48 квартир.
Высота потолков 2,7 м.
Жилая площадь здания 7 643 кв. м.

Дом № 31 сдан в 4 кв. 2022 года.
Дом № 41 сдан в 4 кв. 2023 года.
Дом № 39 сдан в 1 кв. 2024 года.
Дом № 43 сдан в 1 кв. 2024 года.
Дома № 35 и 37 сданы в 2025 году.
Дом № 45 сдан досрочно, в апреле 2026 года.

После сдачи дома обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УК ТСЖ НИКОЛЬСКИЙ ПАРК.

Добавить вариант в базу

наверх

 Обратная связь, контакты