Все новостройки | в Октябрьском районе | по ул.Вилюйская

 ул.Вилюйская, 1, ЖК Ваш Выбор

Адрес объекта	Вилюйская, 1 ЖК Ваш Выбор
Строительный адрес	Выборная / Вилюйская, 5 стр Зачем знать строительный адрес новостройки? Постоянный почтовый адрес присваивается дому после сдачи в эксплуатацию. А пока объект еще не построен, его будущий адрес неизвестен. Поэтому сначала применяется условный строительный адрес - он прописывается в проектной декларации, дольщики на различных форумах обсуждают стройку и возникающие проблемы, используя именно этот, временный адрес. Он пригодится, если вы хотите найти в интернете дополнительную информацию о выбранной новостройке за все время ее существования.
Район	Октябрьский
Материал дома	монолит, кирпич
Этажность дома	17
Срок сдачи	сдан
Планировки	смотреть планировки квартир
Количество квартир	271
Подъездов (секций)	4
Застройщик	изначально: ООО ПТК Стройинвест (ГК ПТК-30), достраивал Фонд ФЗПГ НСО, Генподрядчик: Первый строительный фонд
О Подрядчике	Новостройки, построенные с участием указанного подрядчика
Местоположение

 Средняя цена: 117 тыс.руб за кв метр Средневзвешенная стоимость квадратного метра вычисляется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, а также квартир в базе сайта.

 Типовая новостройка Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Типовая новостройка.

  Сдан в 2024 году

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.
Иногда застройщик сдает квартиры под самоотделку, но дополнительно вводит опцию ремонта "под ключ", предлагая покупателям несколько вариантов отделки на выбор.

 4 квартиры на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.

  Коммерция на 1 этаже:  есть Помещения коммерческого назначения, расположенные на нижних этажах, предусмотренные застройщиком при строительстве: магазины, банки, аптеки, офисы и прочее.

  Подземная парковка:  нет Паркинг для машин: один или два подземных этажа, расположенные прямо в доме, или отдельная крытая многоэтажная парковка для автомобилей, построенная застройщиком.

  5.1/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

Продажа квартир в этой новостройке - от 6.1 до 7.2 млн рублей

О жилом комплексе Ваш Выбор, ул. Вилюйская, 1

  Дом расположен по ул.Вилюйская, 1 (строительный адрес был Вилюйская, 5) в Октябрьском районе Новосибирска. Объект некоторое время числился в проблемных, но был благополучно достроен и сдан в декабре 2024 года.

По планам первого застройщика ПТК-30, это был один из этапов строительства жилого комплекса "Ваш выбор". В состав этапа также должна была входить 2-уровневая подземная автостоянка. Первоначальный срок сдачи дома - 4 кв. 2016 года. Застройщик не справился с обязательствами и был признан банкротом, стройка попала в разряд проблемных объектов.

Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан–участников долевого строительства в конце октября 2020 года принял решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства в соответствии с 218-ФЗ.
Арбитражный суд в начале 2021 года принял решение о передаче прав застройщика в Региональный фонд. Достройкой дома занимался Фонд ФЗПГ НСО. Для завершения строительства был привлечен надежный подрядчик — ГК «Первый строительный фонд».

В 4-подъездном 17-этажном жилом доме по ул. Вилюйская расположено 271 квартира, только 1- и 2-комнатные, по 4 квартиры на этаже:
1-комнатные - 135 квартиры площадью от 38 кв м,
2-комнатные - 136 квартир площадью 70 кв метров (исключение: на первом этаже 2-комн. квартира площадью 58 кв м).

Общая площадь здания: 23219.5 м2
Общая площадь жилых помещений: 14590.5 м2.

Подробнее о жилом комплексе: какие дома входят, когда ввод в эксплуатацию, границы ЖК на карте.

После сдачи дома обязанности по управлению зданием и контроль за содержанием общедомового имущества переданы ООО УК КОМФОРТНАЯ СРЕДА.

Добавить вариант в базу

наверх

 Обратная связь, контакты