Налоговые органы в Новосибирске выявили пять схем ухода застройщиков от налогов

Новости строительства | Строительство в НСО

09.08.24

УФНС по Новосибирской области проанализировало и систематизировало основные риски и схемы уклонения от налогообложения, выявленные в строительной отрасли. Под «налоговый рентген» в данном случае попали новосибирские компании.

Как рассказала заместитель руководителя УФНС по Новосибирской области Елена Гаврилова, в ходе проведения предпроверочного анализа, выездных налоговых проверок УФНС по Новосибирской области проводятся мероприятия налогового контроля по 67 рисковым налогоплательщикам строительной отрасли региона, в том числе объединенным в группы «застройщик — генеральный подрядчик», на общую сумму прогнозируемых налоговых рисков более 10 млрд рублей.

В результате проверок выявлено пять основных схем, применяемых строителями для ухода от налогообложения. В их основе — завышение стоимости работ при строительстве жилья, наращивание налоговых вычетов и неуплата НДФЛ и страховых взносов при выполнении работ силами третьих лиц, сокрытие выручки, дробление бизнеса.

По итогам проведенной работы налоговые органы сформулировали основные «маркерные риски», выявление которых позволяет сделать выводы о применении налогоплательщиками описанных выше схем ухода от налогообложения.

Итак, ваша компания (группа компаний) попадает «в красную зону» УФНС, если:
■ наблюдается неполное отражение выручки от реализации объектов недвижимости при получении от покупателей наличных денежных средств, а также при продаже квартир по заниженной цене взаимозависимым физическим лицам, которые не декларируют свои доходы при дальнейшей реализации объектов;
■ при отсутствии задекларированных доходов в сопоставимом объеме осуществляется регистрация одним собственником в одном здании права собственности на несколько объектов недвижимого имущества;
■ отмечается значительная сумма дебиторской задолженности у подрядчиков, применяющих УСН, размер которой в совокупности с заявленными в налоговой декларации доходами превышает предельное значение, позволяющее применять специальный налоговый режим;
■ среднесписочная численность работников подрядных организаций, занятых на строительстве объекта, не соответствует расчетным показателям рабочей силы, реально требующейся на объекте, исходя из его площади и периода времени, затраченного на строительство.

Руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области Геннадий Морозов указывает на особую важность последнего «маркера уклонения от налогов», касающегося занижения среднесписочной численности организаций, когда, если верить документам отчетности, большой многоквартирный дом волшебным образом ухитряются возвести в срок всего три-пять «официальных» работников.

Геннадий Морозов призывает застройщиков проявлять предпринимательскую осмотрительность и не потворствовать налоговым нарушениям подрядчиков. Необходимо, чтобы они стремились к «белому» трудовому найму рабочих бригад, будь то бетонщики, каменщики, разнорабочие и т. п.

Глава регионального УФНС в свете описанных рисков также отмечает разительное несоответствие «официальных» зарплат в строительной отрасли тем зарплатам, которые реально получают на руки работники. «Уровень зарплаты, которую предлагают мастерам строительные компании в объявлениях, размещаемых на «Авито» и других площадках, более чем в два раза превышает тот, который декларируется в отчетных документах для налоговых органов», — констатировал Геннадий Морозов. Например, каменщикам предлагают зарплату до 250 тыс. рублей, отделочникам-универсалам — до 150 тыс. Это тоже является маркером для налоговых органов, предупредил представитель ведомства, пишет сайт Ассоциации «Национальное объединение строителей».

Последние новости