Âñå íîâîñòðîéêè | â Îêòÿáðüñêîì ðàéîíå | ïî óë.Ïîêàòíàÿ
óë.Ïîêàòíàÿ, 130/1, ÆÊ å2å4
Ñðåäíÿÿ öåíà: 139 òûñ.ðóá çà êâ ìåòð Ñðåäíåâçâåøåííàÿ ñòîèìîñòü êâàäðàòíîãî ìåòðà âû÷èñëÿåòñÿ íà îñíîâå êâàðòèð, èìåþùèõñÿ â áàçå ñàéòà íà òåêóùèé ìîìåíò èëè íåñêîëüêî ìåñÿöåâ íàçàä.
Òèïîâàÿ íîâîñòðîéêà Êëàññ æèëüÿ ïðèñâàèâàåòñÿ íîâîñòðîéêå ïî ñîâîêóïíîñòè ïðèçíàêîâ, åäèíîãî ïîäõîäà ê êëàññèôèêàöèè äî ñèõ ïîð íå ñóùåñòâóåò. Íîâîñòðîéêè íà ñàéòå ðàçäåëåíû íà òðè êëàññà: òèïîâûå, êîìôîðò-êëàññ è áèçíåñ-êëàññ (ñþäà æå îòíåñåíû «ïðåìèóì» è «ýëèòíîå» æèëüå). Îòäåëüíî âûäåëåíû êëóáíûå äîìà, àïàðòàìåíòû è ìàëîýòàæíûå íîâîñòðîéêè, ò.ê. îíè îòëè÷àþòñÿ îò óñòîÿâøåéñÿ òåðìèíîëîãèè. Ïîäðîáíåå î êëàññèôèêàöèè æèëüÿ – ñì. ïî ññûëêå ñ íàçâàíèåì êëàññà Òèïîâàÿ íîâîñòðîéêà. Ñäàí â 2016 ãîäó Ïîä ñàìîîòäåëêó Îòäåëêà, ñ êîòîðîé çàñòðîéùèê ââîäèò êâàðòèðû â ýêñïëóàòàöèþ - îäíà èç õàðàêòåðèñòèê, âëèÿþùèõ íà ñòîèìîñòü êâàðòèð â äîìå.  íîâîñòðîéêàõ ñ ïîëíîé îòäåëêîé «ïîä êëþ÷» áîëüøèíñòâî êâàðòèð âûãëÿäÿò îäèíàêîâî è èìåþò ñõîæóþ öåíó çà êâàäðàòíûé ìåòð äàæå ÷åðåç íåñêîëüêî ëåò ïîñëå ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ (åñëè òîëüêî ïðåæíèé ñîáñòâåííèê íå ðåøèë âñå ñëîìàòü è ñäåëàòü ñâîé ðåìîíò).  äîìàõ, ãäå êâàðòèðû èçíà÷àëüíî ñäàíû ïîä ñàìîîòäåëêó, ïîñëå âûïîëíåííîãî ðåìîíòà ñòîèìîñòü êâàðòèð ñèëüíî óâåëè÷èâàåòñÿ. Ïîýòîìó ñïóñòÿ íåñêîëüêî ëåò ðàçáðîñ ïî öåíàì â òàêèõ äîìàõ ìîæåò áûòü î÷åíü áîëüøèì: íåêîòîðûå ïðîäàþò êâàðòèðó, òàê è íå ïðèñòóïèâ ê ðåìîíòó, â êòî-òî âûïîëíÿåò ìàêñèìàëüíî äîðîãîñòîÿùèé ðåìîíò, â ñîîòâåòñòâèè ñî ñâîèìè ïðåäñòàâëåíèÿìè î êîìôîðòå.
15 êâàðòèð íà ýòàæå Êîëè÷åñòâî êâàðòèð íà ýòàæå - ïîêàçàòåëü, ïîçâîëÿþùèé îöåíèòü êîìôîðò ïðîæèâàíèÿ. Äëÿ ñòàíäàðòíûõ ïîäúåçäîâ êîëè÷åñòâî êâàðòèð íà ëåñòíè÷íîé ïëîùàäêå îáû÷íî íå ïðåâûøàåò 9 -10 êâàðòèð. Ïîâûøåííîå êîëè÷åñòâî êâàðòèð íà ýòàæå ñâèäåòåëüñòâóåò î ñëèøêîì ìåëêîé «íàðåçêå»: çíà÷èòåëüíîé äîëè ñòóäèé è 1-êîìíàòíûõ êâàðòèð - èçó÷èòå ïëàíèðîâêè. Òàêèå êâàðòèðû ïîêóïàþò ñ öåëüþ èíâåñòèöèé, äëÿ ñäà÷è â àðåíäó èëè êàê ïåðâîå æèëüå - äëÿ ìîëîäåæè.
9/10 (òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü) Òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü îáúåêòà çàâèñèò îò ðàññòîÿíèÿ äî áëèæàéùåé ñòàíöèè ìåòðî, êðóïíûõ òðàíñïîðòíûõ ðàçâÿçîê, òàêæå ó÷èòûâàåòñÿ âîçìîæíîñòü áûñòðî äîáðàòüñÿ äî òîðãîâûõ öåíòðîâ, êóëüòóðíûõ îáúåêòîâ, âûñøèõ ó÷åáíûõ çàâåäåíèé. Èíäåêñ òðàíñïîðòíîé äîñòóïíîñòè ðàññ÷èòûâàåòñÿ îò 1 äî 10 (îò îòäàëåííîãî - äî ìàêñèìàëüíî óäà÷íîãî ðàñïîëîæåíèÿ). III êâàðòàë 2016 ã.
Ïîêàòíàÿ, 130/1: ñìîòðåòü ôîòîîò÷åò õîäà ñòðîèòåëüñòâà
Ìíîãîýòàæíûé æèëîé äîì ñ ïîìåùåíèÿìè îáùåñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ è âñòðîåííîé àâòîñòîÿíêîé íà 32 ìåñòà ïî óë.Ïîêàòíàÿ, 130/1.
Ïðåäóñìîòðåíà îãîðîæåííàÿ òåððèòîðèÿ, âêëþ÷àþùàÿ â ñåáÿ ñïîðòèâíóþ è äåòñêóþ çîíû, ïàðêîâêó (130 ìàøèíîìåñò).
Æèëîé äîì ñîñòîèò èç äâóõ ñåêöèé: 12-òè (â ò.÷. ïîäâàë è òåõíè÷åñêèõ ýòàæ) è 18-ýòàæíîé (â ò.÷. ïîäâàë).
Îáùåå êîëè÷åñòâî êâàðòèð - 359 øòóê, òîëüêî ñòóäèè è1-êîìíàòíûå êâàðòèðû, ïî 14-16 êâàðòèð íà ýòàæå:
êâàðòèðû-ñòóäèè - 241 øò.
1-êîìíàòíûå êâàðòèðû - 118 øò.
Äîáàâèòü âàðèàíò â áàçó
Ïîèñê íîâîñòðîéêè
|