Все новостройки | в Ленинском районе | по ул.Горская

 ул.Горская, 2/1, ЖК Горская лагуна

 Комфорт-класс Класс жилья присваивается новостройке по совокупности признаков, единого подхода к классификации до сих пор не существует.
Новостройки на сайте разделены на три класса: типовые, комфорт-класс и бизнес-класс (сюда же отнесены «премиум» и «элитное» жилье).
Отдельно выделены клубные дома, апартаменты и малоэтажные новостройки, т.к. они отличаются от устоявшейся терминологии.
Подробнее о классификации жилья – см. по ссылке с названием класса Комфорт-класс.

 Счета-эскроу  Счет эскроу - новый вид гарантии при строительстве. Это специальный счет в банке, на который покупатель вносит средства для оплаты строящегося жилья. Застройщик получит их только после ввода новостройки в эксплуатацию. Такой механизм позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Дольщик имеет полную гарантию получения жилья по зафиксированной цене, либо гарантию возврата денег.

  Под самоотделку Отделка, с которой застройщик вводит квартиры в эксплуатацию - одна из характеристик, влияющих на стоимость квартир в доме.
В новостройках с полной отделкой «под ключ» большинство квартир выглядят одинаково и имеют схожую цену за квадратный метр даже через несколько лет после ввода в эксплуатацию (если только прежний собственник не решил все сломать и сделать свой ремонт).
В домах, где квартиры изначально сданы под самоотделку, после выполненного ремонта стоимость квартир сильно увеличивается. Поэтому спустя несколько лет разброс по ценам в таких домах может быть очень большим: некоторые продают квартиру, так и не приступив к ремонту, в кто-то выполняет максимально дорогостоящий ремонт, в соответствии со своими представлениями о комфорте.

 12 квартир на этаже Количество квартир на этаже - показатель, позволяющий оценить комфорт проживания. Для стандартных подъездов количество квартир на лестничной площадке обычно не превышает 9 -10 квартир.
Повышенное количество квартир на этаже свидетельствует о слишком мелкой «нарезке»: значительной доли студий и 1-комнатных квартир - изучите планировки. Такие квартиры покупают с целью инвестиций, для сдачи в аренду или как первое жилье - для молодежи.

  8/10 (транспортная доступность) Транспортная доступность объекта зависит от расстояния до ближайщей станции метро, крупных транспортных развязок, также учитывается возможность быстро добраться до торговых центров, культурных объектов, высших учебных заведений. Индекс транспортной доступности рассчитывается от 1 до 10 (от отдаленного - до максимально удачного расположения).

О жилом комплексе Горская лагуна, ул. Горская, 2/1

Жилой комплекс Горская лагуна расположен на левом берегу Новосибирска, у начала Октябрьского моста, рядом с новым ледовым дворцом и парком «Арена».

Строительство квартала ведется в два этапа. Первым будет построен 30-этажный дом с высотой потолков в квартирах до 3,6 м. В доме доступны квартиры площадью от 23,2 до 89,2 квадратных метров.
Общее количество квартир в первом доме - 366 штук, по 12 квартир на этаже:
1-комнатные - 130 квартир
2-комнатные - 146 квартир
3-комнатные - 74 квартиры
4+ комнатные - 16 квартир.
Жилая площадь здания 15 757 кв метров.
Высота потолков 2,7 - 3,6 метров.

Во втором этапе будет построен 14-этажный дом, в котором наряду с обычными квартирами предусмотрены квартиры с собственной террасой.
Общее количество квартир во втором доме - 175 штук, по 13 квартир на этаже, площадь квартир от 28 до 108 кв метров:
1-комнатные - 68 квартир
2-комнатные - 65 квартир
3-комнатные - 40 квартиры
4+ комнатные - 2 квартир.
Жилая площадь здания 7 864 кв метров.
Высота потолков 2,7 - 3,6 метров.

Запланирован охраняемый теплый паркинг на 96 машиномест с доступом из скоростного лифта. Из машино-мест возможен выход в собственную кладовую.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.
С необходимыми документами можно ознакомиться в офисе застройщика.

наверх

 Обратная связь, контакты