Поиск Полная версия | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов Статьи Это архивная статья 2011-2012 годов. Актуальный перечень проблемных строек и долгостроев Новосибирска здесь
Октябрьский районВ Октябрьском районе представлены все сегменты рынка новостроек, начиная от элитного и заканчивая социальным жильём. Здесь есть и точечная застройка, когда дома в прямом смысле втискиваются на небольшие пятачки, и комплексное освоение площадок, в том числе и самая значительная стройка города - Плющихинский жилмассив. В районе заканчивается реализация одного из самых успешных проектов малоэтажного строительства («Зелёный бор») и достраивается - за счёт инвесторов и частично за счёт прибыли от реализации нового проекта по возведению двухэтажных кирпичных домов - микрорайон на улице Родниковая, который стоял без движения около 3 лет. С точки зрения анализа жилищного строительства Октябрьский район можно назвать городом в городе, он охватывает и центральную часть Новосибирска, и его окраины. Цены на новостройки колеблются от 20 до 65 тысяч за квадратный метр. В районе можно найти долгострои на любой вкус, начиная от разрекламированной застройки микрорайона Береговой и заканчивая брошенными котлованами где-нибудь на улице Выборной, про который известно, что деньги собирали, но сколько, и "куда кто делся" - неизвестно. Есть брошенные объекты и фирм-банкротов, и застройщиков, которые получили новые земельные участки в том же районе и даже пытаются их осваивать. Часть руководителей компаний, заморозивших объекты, с моей точки зрения, мягко говоря, непорядочные, можно даже прогнозировать на какой стадии будет заморожен очередной дом, а некоторые просто переоценили свои силы, набрали много площадок и не имеют финансовой возможности осваивать их одновременно. Часть объектов медленно строится из-за проблем с документами по земельному участку, некоторые дома заселены без ввода в эксплуатацию. С другой стороны хочу отметить, что часть проблемных домов перекуплена и достраивается серьезными компаниями, хотя и не всегда смена застройщика приводит к положительным результатам. Есть желание поместить фотографии новостроек, где идёт имитация "ударного труда", но для того чтобы оставаться объективными, публикуем только "обездвиженные" объекты. Долгострои Октябрьского района42.* Инская, 63
43. Жилмассив Береговой ("Социальная инициатива")
44. Выборная, 152 (правее)
45. Зыряновская, 27
46. Толстого, 53
47-48. Военная, 9/2 (вторая очередь)*
49. Большевистская, 92/1
50. Автогенная, 69
51-52. Алтайская, 12 (достраивают инвесторы)
53-54. Выборная 89а, 89б*
В районе строится ещё несколько домов, объявленный срок сдачи которых уже перенесён на 2-3 года. * Строительство возобновлено 22.06.2011 год МАТЕРИАЛ ПО ТЕМЕ: Долгострои: динамика посткризисного периода (2012 год) Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||