Поиск на сайте  Карта сайта    Полная версия сайта

Архив 2010-2013 годов: Мнение приглашенных экспертов

Статьи

Серия "Азбука инвестирования в недвижимость"

Долгострои и проблемные новостройки города:
Октябрьский район

С.Николаев, подготовлено специально для www.n-s-k.net

В Октябрьском районе можно найти долгострои на любой вкус: начиная от элитного и заканчивая социальным жильём
Список проблемных строек Октябрьского района

Октябрьский район

В Октябрьском районе представлены все сегменты рынка новостроек, начиная от элитного и заканчивая социальным жильём. Здесь есть и точечная застройка, когда дома в прямом смысле втискиваются на небольшие пятачки, и комплексное освоение площадок, в том числе и самая значительная стройка города - Плющихинский жилмассив. В районе заканчивается реализация одного из самых успешных проектов малоэтажного строительства («Зелёный бор») и достраивается - за счёт инвесторов и частично за счёт прибыли от реализации нового проекта по возведению двухэтажных кирпичных домов - микрорайон на улице Родниковая, который стоял без движения около 3 лет.


С точки зрения анализа жилищного строительства Октябрьский район можно назвать городом в городе, он охватывает и центральную часть Новосибирска, и его окраины. Цены на новостройки колеблются от 20 до 65 тысяч за квадратный метр. В районе можно найти долгострои на любой вкус, начиная от разрекламированной застройки микрорайона Береговой и заканчивая брошенными котлованами где-нибудь на улице Выборной, про который известно, что деньги собирали, но сколько, и "куда кто делся" - неизвестно. Есть брошенные объекты и фирм-банкротов, и застройщиков, которые получили новые земельные участки в том же районе и даже пытаются их осваивать. Часть руководителей компаний, заморозивших объекты, с моей точки зрения, мягко говоря, непорядочные, можно даже прогнозировать на какой стадии будет заморожен очередной дом, а некоторые просто переоценили свои силы, набрали много площадок и не имеют финансовой возможности осваивать их одновременно. Часть объектов медленно строится из-за проблем с документами по земельному участку, некоторые дома заселены без ввода в эксплуатацию. С другой стороны хочу отметить, что часть проблемных домов перекуплена и достраивается серьезными компаниями, хотя и не всегда смена застройщика приводит к положительным результатам.


Есть желание поместить фотографии новостроек, где идёт имитация "ударного труда", но для того чтобы оставаться объективными, публикуем только "обездвиженные" объекты.


Долгострои Октябрьского района

42.* Инская, 63


Инская 63Инская 63

12.06.2006

27.05.2011


43. Жилмассив Береговой ("Социальная инициатива")


Жилмассив БереговойЖилмассив Береговой

16.08.2006

30.05.2011


44. Выборная, 152 (правее)


долгострой на Выборнойдолгострой на Выборной

16.05.2007

30.05.2011


45. Зыряновская, 27


Зыряновская 27Зыряновская 27

28.11.2008

27.05.2011


46. Толстого, 53


22.05.2008

27.05.2011


47-48. Военная, 9/2 (вторая очередь)*


Военная 9/2Военная 9/2

22.07.2009

27.05.2011


49. Большевистская, 92/1


долгострой на Большевистскойдолгострой на Большевистской

29.11.2008

31.05.2011


50. Автогенная, 69


Автогенная 69Автогенная 69

18.08.2009

30.05.2011


51-52. Алтайская, 12 (достраивают инвесторы)


Алтайская 12Алтайская 12Алтайская 12

14.08.2009

30.05.2011

Вторая очередь


53-54. Выборная 89а, 89б*


Выборная 89а, 89бВыборная 89а, 89б

22.02.2009

30.05.2011


55. Бориса Богаткова, 201/3


Богаткова 201/3Богаткова 201/3

27.05.2010

31.05.2011


В районе строится ещё несколько домов, объявленный срок сдачи которых уже перенесён на 2-3 года.


* Строительство возобновлено
** Нумерация продолжает перечень, начатый в предыдущих публикациях


22.06.2011 год

МАТЕРИАЛ ПО ТЕМЕ: Долгострои: динамика посткризисного периода (2012 год)


Публикации автора охватывают период сотрудничества с сайтом - с 2010 по 2013 годы. Мнения приглашенных экспертов в данной рубрике могут не совпадать с точкой зрения редакции сайта. Представленные в материалах субъективные оценки авторов выражены с учетом ситуации на момент выхода материала.

Архив статей данного автора



наверх