Ранее такую ипотеку могли получить IT-специалисты в возрасте от 22 до 45 лет со средним уровнем заработной платы от 150 тысяч рублей до вычета подоходного налога (НДФЛ) для городов-миллионников и от 100 тысяч рублей для регионов (если ипотека не будет пользоваться спросом, обсуждается снижение необходимого уровня зарплат). С 7 февраля 2023 года требования IT-ипотеки смягчились: - Теперь взять IT-ипотеку кредит могут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет (включительно); Скорректированы требования и по минимальной зарплате специалистов. Этот показатель снижен с 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ) в городах-миллионниках и с 100 тыс. до 70 тыс. рублей – в остальных населённых пунктах. При этом требования для специалистов, работающих в Москве, останутся прежними. Их минимальная зарплата должна составлять не менее 150 тыс. рублей в месяц. - Минимальный размер зарплаты может быть рассчитан не только по основному месту работы, но и в совокупности с работой по совместительству (также в аккредитованной IT-компании). - Льготные кредиты теперь доступны сотрудникам всех аккредитованных IT-компаний (а не только аккредитованных компаний, получавших налоговые льготы, как было ранее). - Еще одно изменение касается трудового стажа специалистов. Теперь, чтобы не потерять выгодную ставку, после получения ипотеки специалисту нужно быть трудоустроенным в аккредитованной компании не менее пяти лет, а не весь срок выплаты кредита. Если же сотрудник уволится раньше, льготная ставка будет действовать для него ещё полгода.
Процентная ставка по льготной ипотеке для программистов составляет 5% годовых.
Максимальная сумма кредита установлена в 18 млн рублей для приобретения жилья в городах численностью от 1 млн человек. В меньших населённых пунктах максимальная сумма составляет 9 млн рублей.
В июле 2022 года максимальный размер ипотечного кредита, который могут взять IT-специалисты с использованием льготной ставки, в регионах-миллионниках увеличен с 18 млн рублей до 30 млн рублей, в остальных регионах – с 9 млн до 15 млн рублей. При этом сумма льготного кредита в рамках данной программы (под 5% годовых) остаётся на уровне 18 млн рублей и 9 млн рублей соответственно, а остальную часть можно взять по другой льготной программе либо на рыночных условиях. Размер первоначального взноса от 15%. Срок кредитования до 30 лет. Заявки на ипотеку для программистов принимают крупные банки: Сбербанк, ВТБ, «Дом РФ», «Открытие», Альфа-Банк, Абсолют Банк, Росбанк Дом, Газпромбанк.
|