НСК.netПоиск   Карта сайта Полная версия

 Инструкции   |   Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости (федеральная программа)

Молодая семья: субсидии на приобретение недвижимости (федеральная программа)


Федеральная программа

Кто имеет право на субсидию

Молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей (согласно Постановлению Правительства РФ от 22.11.2012 № 1204):
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье не превышает 35 лет (как на момент подачи документов в программу, так и на момент выдачи разрешения на получение выплаты от государства. Следует учесть, что выплаты могут быть сильно отсрочены по времени от даты подачи заявки);
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Как можно использовать субсидию

Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
е) социальную выплату в рамках ФЦП «Жилье» семья может использовать для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным кредитам. Эта возможность предоставляется вне зависимости от срока получения займа (введено Постановлением Правительства РФ от 26 мая 2016 года №466, до этого времени применялась формулировка "Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам").

Размер предоставляемых субсидий

Субсидия предоставляется в размере не менее:
30% расчетной (средней) стоимости жилья- для молодых семей, не имеющих детей;
35% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 и более детей.


Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.


Для расчета размера выплаты ежеквартально устанавливается норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья. На 4 квартал 2015 года стоимость 1 кв. м общей площади жилья в Новосибирской области установлена в размере 38 175 рублей.


В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.


Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации (введен Постановлением Правительства РФ от 22.11.2012 № 1204).

Куда обращаться

Районная Администрация, отдел по жилищным вопросам.
В случае принятия решения об участии молодой семьи в подпрограмме, выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, отобранный органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, где на имя члена молодой семьи открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

Какие нужны документы

- заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия и оригинал свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (при необходимости), а также другие документы, в зависимости от цели предоставления субсидии (договор банковского счета, кредитный договор, договор строительного подряда, справка об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, копия решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, копия кредитного договора (договор займа), справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) и т.д.)

Сроки предоставления субсидии

Орган местного самоуправления в 10-дневный срок с даты представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок. В первую очередь в списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2012 № 1204).

Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о включении в список предоставляет необходимые документы.

Владельцу свидетельства социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств. Свидетельство должно быть представлено в банк в течение 2 месяцев с даты его выдачи. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве (далее требуется предоставлять документы повторно).

Финансирование программы носит ограниченный характер.

Значительное количество семей, утвержденных в списках, так и не смогли реализовать свое право на соцвыплату в связи с достижением предельного возраста в 35 лет - срок ожидания выплат по данной программе может составлять до 11 лет.

Так, по состоянию на начало сентября 2012 года, в Новосибирской области для участия в программе утверждены 1875 молодых семей. За 2013 год 273 молодые семьи реализовали свидетельства на получение социальных выплат, из них по обязательствам 2011 года – 4, по обязательствам 2012 года – 151, по обязательствам 2013 года – 118 и т.п.

Более свежие данные: В 2022 году 65 молодых семей Новосибирской области улучшили условия по этой программе. В 2021 году в списках по Новосибирской области все еще числилось 1406 молодых семей-участников программы. В 2020 году социальную выплату получили 80 молодых семей, в 2019-м году - 122 семьи. С 2015 по 2021 годы в НСО реализовали свое право на получение социальной выплаты 833 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.


Перечень кредитных организаций по федеральной программе "Молодая семья"

По итогам проведения конкурса для обслуживания средств социальных выплат, предоставляемых молодым семьям, определен Сибирский банк Сбербанка России.

Законы, постановления и другая документация

Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы


Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы

Новости о федеральном проекте "Молодая семья"

Свежие новости о программе "Молодая семья"




МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Жилищные программы, реализуемые на территории Новосибирской области

Cубсидии молодым учителям при ипотечном кредитовании

Налоговые льготы при покупке жилья, или Как вернуть деньги при покупке недвижимости (инструкция)

Налоги: типичные заблуждения Покупателей

10 ипотечных заблуждений

Погашение ипотеки средствами материнского капитала (инструкция)

Материнский капитал (инструкции)

Пособия и выплаты в связи с беременностью и рождением ребенка (инструкции)

Льготы для многодетных семей (инструкция)

наверх

 Обратная связь, контакты