2-комн.квартиры | 2-комн.квартиры в Злц районе | Квартиры по ул.Аэропорт

2-комнатная квартира Аэропорт, д.49/1

Цена 7350 тыс.руб

Стоимость кв.м: 198 тыс.рублей

Чистая продажа

2 этаж 17-этажного кирпичного дома

37/22/7 кв.м (площадь общая / жилая / кухня)

2-комн.квартира
комнаты изолированные
санузел совмещенный
есть лоджия

Комментарий

2 комн. квартира по ул. Аэропорт. Общей площадью: 37.60 кв.м.

ЖК Нормандия Неман - это не просто жилье, а целый мир , где прошлое встречается с будущим.
для тех, кто :
- Ценит историю и современные технологии
- Стремится к большему и хочет жить в окружении вдохновляющей архитектуры,
- Ценит сочетание урбанистического комфорта и природной гармонии.
Дом построен по технологии монолитного каркаса с кирпичным заполнением. Такой подход обеспечивает высокую прочность конструкции, позволяет избежать усадки после завершения строительства и гарантирует долговечность. Квартира готова к отделке сразу после получения ключей, а перепланировка возможна без потери несущих характеристик здания.

Внешние стены выполнены по технологии многослойной кирпичной кладки. Внутренний слой из полнотелого кирпича толщиной 250 мм отвечает за надёжность и термостойкость. Снаружи стены дополнительно утеплены слоем ППС-14 толщиной 150 мм, который фиксируется на кирпичную основу при помощи сквозных стяжек. Поверх утеплителя оставлен вентиляционный зазор, препятствующий накоплению влаги, а завершающий слой фасада выполнен из облицовочного кирпича толщиной 120 мм.
Межквартирные стены сложены из кирпича толщиной 250 мм и дополнительно оштукатурены слоем в 20 мм с обеих сторон. Перегородки в санузлах кирпичные, толщиной 120мм
Кондиционирование без ущерба для фасадов
размещения внешних блоков кондиционеров рядом с закрытой лоджией расположен небольшой открытый балкон, куда можно вынести внешний блок.
На первом этаже расположены сервисные помещения: колясочная, душ для питомцев, пост охраны.
Кроме подземного паркинга на территории комплекса расположены 309 наземных машиноместа.
В каждом доме установлены два грузопассажирских лифта ОTIS Gеn 2 грузоподъёмностью 1000 кг
Все прогулочные зоны, дорожки и тропинки освещенны
Детские площадки: пространство для игры и отдыха
Предчистовая отделка: Whitе bох
это означает, что квартира полностью подготовлена к чистовой отделке. Полы залиты ровной стяжкой, готовой к укладке любого финишного покрытия. Стены оштукатурены гипсовой штукатуркой, в санузлах дополнительно нанесена гидроизоляция и цементно-песчаная штукатурка для защиты от влаги.
В квартиру уже заведена электрика, установлены приборы учёта воды, тепла и электричества. Входные двери металлические, утеплённые, с двумя надёжными замками и внутренним декоративным МДФ-щитком.
Окна и витражи: тепло, свет, безопасность
В квартире установлены окна марки Ivареr с пятикамерным профилем глубиной 70 мм. Двухкамерные стеклопакеты толщиной 40 мм обладают энергосберегающими характеристиками и защищены тонировкой Nеutrаl 67, которая снижает нагрев от солнечных лучей.Внешняя сторона окон каширована плёнкой цвета Морёный дуб. Все окна оснащены детскими замками и системой микропроветривания для комфортного воздухообмена.
Счётчики тепла вынесены в общеквартирный коридор, что упрощает контроль и обслуживание системы отопления.
Водоснабжение и электрика: всё продумано
Квартиры в Нормандии Неман полностью подготовлены к подключению воды и электричества. В каждой из них предусмотрены точки для подсоединения горячего и холодного водоснабжения. Разводку по квартире владельцы выполняют самостоятельно, а счётчики воды вынесены за пределы жилого пространства, что делает их обслуживание удобным.
Электричество заведено в квартиру и распределено через щит с автоматами.
Комплекс закрыт от посторонних и оборудован современной системой безопасности.
На территории установлены 63 камеры видеонаблюдения.
Транспортная доступность: город под рукой.......
легко добраться в любую точку города. Всего в 20 минутах неспешной прогулки находится площадь Калинина и станция метро Заельцовская. Если же предпочтителен общественный транспорт, ближайшая остановка Сибирский кадетский корпус расположена в 700 метрах от дома. Через неё проходят 15 маршрутов, позволяя быстро доехать в разные районы Новосибирска или пересесть на метро.
Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на главные городские магистрали: улицу Жуковского и Георгия Колонды.
Школы и детские сады: всё рядом.
Для самых маленьких рядом с домами работают детский сад и частная подготовительная школа. Весь путь до них занимает не более 10 минут пешком.
Медицина: всё необходимое под боком
Всего в 10 минутах ходьбы находится городская поликлиника №27, а буквально в соседнем доме расположен частный медицинский центр Авиамедцентр.
В округе работают три аптеки, а также филиал МНТК Микрохирургия глаза. Всё это делает район удобным для жизни и даёт возможность быстро получить качественную медицинскую помощь.
Спорт и активный образ жизни
В километре от дома находится центр мини-футбола Сибиряк и современный фитнес-центр Раnаttа Sроrt.
Чуть дальше, в пределах 20 минут пешком, расположены Городской теннисный центр.
Доступны любые виды расчета.
Квартира без обременений, без использования материнского капитала.
быстрый выход на сделку
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Если вам понравился наш Вариант, но не продан еще свой, звоните, окажим содействие в продаже.

Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -

JV002054154652 Окна во двор. Дом построен в 2023 году.

Контакты

ЖИЛФОНД

89682214453

Олеся Александровна

показать электронный адрес

№ варианта в агентстве: 00V2054154652

5929 объявлений пользователя
(продажа жилой недвижимости)

Номер объявления в базе НСК.net №990758
опубликовано 10.06.2025
обновлено 17.06.2025
просмотров: 29