Офисное помещение Депутатская, д.2/2 в аренду

860 руб/кв.м в месяц

Общая стоимость: 172860 рублей в месяц

4 этаж 5-этажного здания

Площадь 201 кв.м

Офисное помещение

Комментарий

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок/творческая студия на 4 этаже 5-ти этажного административного здания по улице Депутатская, д.№2/2 (Тихий центр, Центральный административный округ города Новосибирска).
*Возможные виды использования: офисный блок из 7 кабинетов для организации на 24-26 рабочих мест, обособленный офис для организации или торгового представительства компании, офис для финансовой, бухгалтерской или аудиторской организации; *оказание услуг для населения или организаций в области дополнительного образования: музыкальная школа, творческая студия для занятия вокалом и студия звукозаписи, театральная студия, образовательный центр с классами для занятий.
*Локация: 5-ти этажное административное здание расположено на 2-ой линии застройки улицы Депутатская - 1 линия улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон Тихий центр, недалеко от района Вокзала Новосибирск-Главный и имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт транзита транспорта с Димитровского моста.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Ленина (5 мин. пешим ходом), рядом 2 остановки общественного транспорта, поблизости расположены крупные бизнес-центры, театр Красный факел и гостиница Азимут Отель Сибирь, а так же множество предприятия торговли, сферы услуг и общепита, в округе имеется плотная застройка элитных жилых комплексов, которые генерируют большой пешеходный трафик.
*Административное 5-ти этажное здание общественного назначения, оборудовано общей входной группой с холлом, есть мансардный этаж и встроенная лестничная клетка с маршем; *Здание не оборудовано пассажирским лифтом; обустроена территория для наземной (плоскостной) автомобильной парковки (на 5-6 автомашин).
*По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка на 5-6 машино-мест и есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта.
Общая площадь блока помещений 4 этажа - 201,0 м2, планировочное решение: лестничный марш, вход на 4 этаж, холл, коридор и зона рецепшэн, 7 смежно-изолированных кабинетов, 2 отдельных санузла, высота в помещении - 3,6 метра; *во всех помещениях/кабинетах установлены окна, общее количество - 14 окон.
Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, в помещениях установлена пожарная/охранная сигнализация, кондиционирование, есть возможность установки системы приточной/вытяжной вентиляции и проведён интернет, так же, выполнена эффективная звуко-шумоизоляция части помещений (для занятия музыкой).
*Ставка аренды - 860,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы , включая оплату за электроэнергию (по прибору учёта фактическое потребление, усреднённая ставка расходов от 80,0 до 90,0 руб/м2).
*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита), равного 1 ставки аренды за месяц.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту, перепланировки и модернизации инженерных сетей помещения).
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/660967/14393 Высота потолка 3.6 м. Здание 2021 года.. Стоимость 172860 рублей в месяц.

Контакты

АН Начало перемен

т.+79139019355

Роман

показать электронный адрес

№ варианта в агентстве: 660967

190 объявлений пользователя
(аренда жилой недвижимости)

Номер объявления в базе НСК.net №5186
опубликовано 30.05.2025
обновлено 01.08.2025
просмотров: 16