Торговое помещение Карла Маркса пр-кт, д.5 в аренду

2000 руб/кв.м в месяц

Общая стоимость: 200000 рублей в месяц

1 этаж 3-этажного здания

Площадь 100 кв.м

Торговое помещение

Комментарий

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 3-х этажного административного здания по проспекту Карла Маркса (площадь К.Маркса, Ленинский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (промышленные товары), интернет-магазин с пунктом выдачи заказов, салон по продаже живых цветов, мебельный салон (кухни, корпусная мебель), аптека/оптика, магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, табачная лавка/вейп-шоп и продажа электронных сигарет, шоу-рум/бутик (женская, мужская или спортивная одежда), *оказание услуг населению в области медицины и здоровья - медицинский центр, обследование и лабораторные анализы; предприятие общепита - кофейня/кондитерская, гриль-бар, кафе (с полным циклом приготовления блюд); *оказание услуг населению в области проведения досуга - компьютерный клуб (спортивный гейминг).
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки проспекта Карла Маркса - поблизости от перекрёстка с улицей Ватутина (район площади им. Карла Маркса), рядом с входной группой станции Метрополитена Площадь Карла Маркса, центральная часть Ленинского района.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (60 метров), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован 2 отдельными входными узлами: основной - с фасада (выходит на пешеходную зону проспекта), второй вход - загрузочный со двора, есть встроенная витрина для размещения дополнительной рекламы компании - арендатора, смонтирована специальная конструкция на фасаде для установки вывески, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, обустроена зона и территория грузового двора для подъезда/разгрузки мало
среднетоннажного грузового автотранспорта и временной парковки.
*По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
Общая площадь помещений - 100,0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром и холлом, 2 смежных торговых зала свободной планировки, санузел, есть 3 окна, высота в помещении - 3,2 метра, 2 вход (запасной, выходит во внутренний двор здания).
*Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется косметический ремонт.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 45,0 кВт, центральное отопление, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность установки дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтированы кондиционеры и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.050,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения работ по перепланировки, текущему ремонту и установке дополнительных инженерных сетей в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН, без НДС).Номер объекта: #5/638332/14393 Ремонт: с отделкой. Высота потолка 3.3 м. Здание 1965 года.. Стоимость 200000 рублей в месяц.

Контакты

АН Начало перемен

т.+79139019355

Роман

показать электронный адрес

№ варианта в агентстве: 638332

181 объявлений пользователя
(аренда жилой недвижимости)

Номер объявления в базе НСК.net №4916
опубликовано 12.12.2024
обновлено 19.06.2025
просмотров: 27