Новосибирские власти ожидают прекращения падения объема строительных работ с 2017 года

Новости недвижимости | Строительство в НСО

26.12.16

Начиная с 2017 года, министр строительства Новосибирской области Сергей Боярский ожидает прекращения падения объема строительных работ, пишет www.ksonline.ru.

По предварительным данным января-октября 2016 года, регион занимает 9 место среди всех субъектов федерации по количеству введенных квадратных метров жилья и лидирует по Сибири.

В текущем году в Новосибирской области собираются ввести порядка 1,9 млн кв. м, именно на эти показатели в минстрое ориентировались с начала года. По итогам 2015 года в области сдали 2,2 млн кв. м.

Причины падения объемов ввода жилья Сергей Боярский связал со снижением покупательской способности, кроме того «население перевкладывается» — возросли инвестиции в валюту. «Естественно, это не могло не сказаться на снижении инвестиций в основной капитал», – отметил министр. На данный момент сокращение составляет порядка 25%, что сопоставимо с величиной падения объема строительных работ, сравнил Сергей Боярский.

Впрочем, тенденции на снижении объемов строительства начались еще в 2013 году и продолжались все последующие три года. В свою очередь анализ нынешней ситуации ведет к тому, что в 2017 году падение объемов прекратится, предположил глава ведомства. Стоит отметить, что объем падения строительных работ сказывается на объемах ввода через два-три года.

Что касается величины стоимости 1 квадратного метра на первичном рынке, то за последние 3 года эта величина осталась практически неизменной. «Снижение же стоимости на вторичном рынке может объясняться особенностями ипотечного кредитования в 2016 году, когда вторичному рынку было отказано в мерах господдержки», – пояснил министр.

При этом возросла себестоимость жилья. Это, по словам Сергея Боярского связано со снижением количества «инфраструктурно обустроенных площадок». «Теперь большего объема инвестиций требуется для подготовки участка к строительству, для обеспечения инженерных коммуникаций», – отметил он. Кроме того, возросла стоимость строительных материалов.

Подводя итог, министр при оценке концепции застройки города отметил, что следует «уплотнять, а не сползать к границам», а этого, по словам Сергея Боярского, учитывая курс, представленный Алексеем Кондратьевым, выполнить будет невозможно.